2003-12-11 09:27
У кого как производится расчёт хоз.расходов : с квадратного метра или с квартиры?
Хозяйственные расходы
2003-12-11 09:50
с квадратного метра
2003-12-11 09:59
И у нас в КТ тоже с кв.метра... 
2003-12-11 10:08
ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ
Статья 151. Хозяйственные расходы
(1) Хозяйственными расходами в значении настоящего закона являются необходимые расходы квартирного товарищества по ремонту и обслуживанию жилых помещений и соответствующих их площадям частей жилого дома и прилегающей к дому территории, а также плата за оказанные или купленные квартирным товариществом услуги по ведению хозяйства жилого дома, рассчитанные на 1 кв.м общей площади жилого помещения, если уставом квартирного товарищества не предусмотрено иное. Дополнительно к хозяйственным расходам собственник жилого помещения должен оплачивать за услуги водоснабжения, канализации и тепловую энергию, необходимую для теплоснабжения и оплачивать земельный налог.
(
Статья 151. Хозяйственные расходы
(1) Хозяйственными расходами в значении настоящего закона являются необходимые расходы квартирного товарищества по ремонту и обслуживанию жилых помещений и соответствующих их площадям частей жилого дома и прилегающей к дому территории, а также плата за оказанные или купленные квартирным товариществом услуги по ведению хозяйства жилого дома, рассчитанные на 1 кв.м общей площади жилого помещения, если уставом квартирного товарищества не предусмотрено иное. Дополнительно к хозяйственным расходам собственник жилого помещения должен оплачивать за услуги водоснабжения, канализации и тепловую энергию, необходимую для теплоснабжения и оплачивать земельный налог.
(
2003-12-11 12:07
| Цитата: |
2003-12-11 10:08 sveta писал(а): |
А если в уставе сказано,что правление имеет право начислять расходы изходя из расчёта на каждую квартиру,а не на 1кв.м.? Это подходит под : "если уставом квартирного товарищества не предусмотрено иное " ?
2003-12-11 14:10
Вы должны были принять на общем собрании план на год,там оговариваются тарифы,методика начисления,рем. работы.
Если такое решение есть ,то все законно,само правление такие вопросы на сколько я знаю не решает
Если такое решение есть ,то все законно,само правление такие вопросы на сколько я знаю не решает
2003-12-11 14:13
ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ
Статья 15. План хозяйственной деятельности и отчет за хозяйственный год
(1) Правление квартирного товарищества составляет ежегодно и представляет общему собранию членов квартирного товарищества на утверждение годовой план хозяйственной деятельности квартирного товарищества, в котором указываются:
1) предполагаемые доходы и расходы, связанные с хозяйственным обслуживанием идеальных долей в объекте квартирной собственности;
2) обязанности членов квартирного товарищества по целевым затратам и повинностям.
(2) Правление квартирного товарищества как минимум за две недели до обсуждения годового плана хозяйственной деятельности предъявляет для ознакомления каждому члену квартирного товарищества проект плана вместе с отчетом за предшествующий год и балансом.
(3) Уставом квартирного товарищества может предусматриваться, что к годовому отчету о хозяйственной деятельности прилагается заключение аудитора.
Статья 15. План хозяйственной деятельности и отчет за хозяйственный год
(1) Правление квартирного товарищества составляет ежегодно и представляет общему собранию членов квартирного товарищества на утверждение годовой план хозяйственной деятельности квартирного товарищества, в котором указываются:
1) предполагаемые доходы и расходы, связанные с хозяйственным обслуживанием идеальных долей в объекте квартирной собственности;
2) обязанности членов квартирного товарищества по целевым затратам и повинностям.
(2) Правление квартирного товарищества как минимум за две недели до обсуждения годового плана хозяйственной деятельности предъявляет для ознакомления каждому члену квартирного товарищества проект плана вместе с отчетом за предшествующий год и балансом.
(3) Уставом квартирного товарищества может предусматриваться, что к годовому отчету о хозяйственной деятельности прилагается заключение аудитора.
2003-12-11 23:05
| Цитата: |
2003-12-11 14:13 sveta писал(а): |
Что значит обслуживание "идеальных долей в объекте квартирной собственности"?
Это по 1кв.м считается или как одна квартира? Я уже совсем запуталась.2003-12-12 06:59
| Цитата: |
2003-12-11 14:10 sveta писал(а): |
У нас не получилось такого : теперь новый председатель,а у старого не было плана по тарифам, по методике начисления. А новый не всё знал,но старается. Вот и хочется ему помочь.
2003-12-12 08:51
Квартирное товарищество - некоммерческое объединение, то есть, (в значении Закона о некоммерческих объединениях) представляет собой добровольное объединение квартирособственников, целью которых не может являться получение доходов от хозяйственно-экономической деятельности. Главная цель товарищества – хозяйственное обслуживание идеальных долей в жилом доме, составной частью которой является также обеспечение квартир теплом, водой, газом и электроэнергией. Товарищество может осуществлять и предпринимательскую деятельность, например, сдавать общие помещения (подвалы, чердаки и т.п.) в аренду.
Поэтому, в результате хозяйственной деятельности товарищества может образоваться доход, который, однако, можно использовать только для достижения целей уставной деятельности и нельзя распределять между членами товарищества. Вся прибыль должна поступать в целевые фонды товарищества и использоваться для хозяйственного обслуживания жилого дома.
Квартирное товарищество обслуживает только идеальные доли жилого дома, которые принадлежат всем квартирособственникам на правах совместной собственности. Это части дома, которые необходимы для устойчивости дома, обеспечения безопасности или общего пользования (земля для обслуживания дома, фундамент, несущие наружные и внутренние стены дома, крыша, подвалы, чердаки, лестничные клетки и все общие технические сети и коммуникации, причем, даже в том случае, если они находятся в пределах квартирособственности). Почему же они называются идеальными? Потому что в действительности названные части дома нельзя разграничить на доли, а доля каждого собственника выражена дробью на инвентаризационном плане дома.
Отсюда следует также, что квартирное товарищество не обслуживает реальные доли или части квартирных собственностей, то есть жилые помещения, которые находятся в исключительной собственности членов товарищества, и разграничены в действительности с помощью строительных средств. Поэтому при обслуживании своей квартирной собственности каждый квартирособственник действует самостоятельно и за свой счет.UÜ Pariteet-MW
http://www.hot.ee/pariteetmw/jindex.html
Поэтому, в результате хозяйственной деятельности товарищества может образоваться доход, который, однако, можно использовать только для достижения целей уставной деятельности и нельзя распределять между членами товарищества. Вся прибыль должна поступать в целевые фонды товарищества и использоваться для хозяйственного обслуживания жилого дома.
Квартирное товарищество обслуживает только идеальные доли жилого дома, которые принадлежат всем квартирособственникам на правах совместной собственности. Это части дома, которые необходимы для устойчивости дома, обеспечения безопасности или общего пользования (земля для обслуживания дома, фундамент, несущие наружные и внутренние стены дома, крыша, подвалы, чердаки, лестничные клетки и все общие технические сети и коммуникации, причем, даже в том случае, если они находятся в пределах квартирособственности). Почему же они называются идеальными? Потому что в действительности названные части дома нельзя разграничить на доли, а доля каждого собственника выражена дробью на инвентаризационном плане дома.
Отсюда следует также, что квартирное товарищество не обслуживает реальные доли или части квартирных собственностей, то есть жилые помещения, которые находятся в исключительной собственности членов товарищества, и разграничены в действительности с помощью строительных средств. Поэтому при обслуживании своей квартирной собственности каждый квартирособственник действует самостоятельно и за свой счет.UÜ Pariteet-MW
http://www.hot.ee/pariteetmw/jindex.html
2003-12-12 08:54
| Цитата: |
2003-12-12 06:59 sunny34 писал(а): |
Подготовте план и соберите собрание,а то может найтись умный и в суде доказать, что все ,что в доме делалось- не законно
2003-12-12 22:50
sveta, огромное спасибо.
Нашли полезное или остался вопрос?
Нужна профессиональная консультация по бухгалтерии или налогам в Эстонии — напишите нам через форму связи.
Актуальные ссылки и ресурсы — на основной странице buh-info.ee.
Нужна профессиональная консультация по бухгалтерии или налогам в Эстонии — напишите нам через форму связи.
Актуальные ссылки и ресурсы — на основной странице buh-info.ee.