Архив форума buh-info.ee

У кого и как складывается оплата бух.услуг в КТ?

Свет, что ты имеешь ввиду под словом складывается? Как на сумму оплаты выходим?

Цитата:

2003-09-26 15:50 Natasha писал(а): Свет, что ты имеешь ввиду под словом складывается? Как на сумму оплаты выходим?

Да, с кол-ва квартир? площади дома ? или?

У нас 45 квартир, дом обкновенный. Платим бухгалтерской фирме 500.- крон в месяц+НСО.

Добавлю: это в Тарту.

У нас дом 72 квартиры. Платим тоже бух. фирме 1000.- (НсО в том числе).

Так дешево? А что эти фирмы за эти деньги делают?

Всю бухгалтерию включая годовой отчёт.
(Председатель правления ведёт кассу и делает перечисления по банку).

UU Pariteet-MW предлагает квартирным/жилищным товариществам услугу бухгалтерского учета
Стоимость услуг по договору составляет 25 крон с квартиры в месяц (включая все налоги). Бумага, чернила оплачиваются отдельно по предъявлении чеков (в пределах 150-200 крон в месяц для 100 квартирного дома).

Я глядя на это хотела поднять сумму услуг,но получается что это очень дорого

Ну в Таллинне цены вообще повыше.

Если платить, то исходить можно из этих цен.
А если БРАТЬ, то лучше исходить из цен "UU Pariteet-MW" (главное, чтобы КТ согласилось).

У нас в соседнем доме 30 квартир и платят бухгалтеру 700.- кр. Бух из этого же дома. Цены тартуские, так что 25.- крон с квартиры для Таллина..... вполне можно попробовать спросить....

В нашем доме 44 квартиры и бух-фирме мы платим 1200 в месяц ... они даже хотят брать с нас 1500 ... и похоже председатель согласна ... Не зная конкретных цен я как-бы отмолчался ... оказывается зря промолчал ... нужно было протестовать против повышения. Скажите мне пожалуйста, сколько всётаки стоят бухгалтерские услуги на самом деле? Может фирма нас дурит, поднимая цены?

Цитата:

2003-09-26 19:20 Bystander писал(а): Скажите мне пожалуйста, сколько всётаки стоят бухгалтерские услуги на самом деле? Может фирма нас дурит, поднимая цены?

Рома, тут так же как и с з/платой. Вот лично ты в состоянии реально оценить сколько стоит твой труд? Надо всё таки ориентироваться на цены, сложившиеся на рынке.

Рома. а я считаю что ваш бухгалтер много не получает,Что он может поставить в расход-часть квартплаты,часть счета за тетефон,расходы на компьютер ,бумагу, и все ,он платит налоги почти со всей этой суммы,что ему осталось?

Цитата:

2003-09-27 21:27 sveta писал(а): Рома. а я считаю что ваш бухгалтер много не получает,Что он может поставить в расход-часть квартплаты,часть счета за тетефон,расходы на компьютер ,бумагу, и все ,он платит налоги почти со всей этой суммы,что ему осталось?

У нас обслуживет фирма.

В нашем доме 60 кв.платим FIE 4 кроны за управление и обслуживание,3 кроны ремонтный фонд.Пытаюсь выяснить, как тратятся 4 кроны.Мативация отказа такова, что это ее деньги и она сама распределяет как считает нужным,ведь люди на доме работают. Как поступить в данной ситуации? Очень жду вашего совета.

Вы на общем собрании принимали план работ эти тарифы,4 кроны за управление и обслуживание это примерно 12174,4 в месяц (з/п + налоги бух,дворника ,управляющего,инвенталь дворника,телефон,конторские расходы и т.д)

Мативация отказа такова, что это ее деньги и она сама распределяет как считает нужным,ведь люди на доме работают- посмотрите ваш план что она должна за эти деньги делать ,если делает то какие претензии ,сами утвердили такой тариф на такую работу.

Цитата:

2003-09-28 13:20 ljubava писал(а): ....платим FIE 4 кроны за управление и обслуживание...

А почему Вы платите FIE ? Мы например платим в своё же КТ. Деньги на "uldfond" распределяются так же, как сказала света. Только как распределять их решают члены правления. Или у вас занимается управлением какое-то FIE и распределяет Ваши деньги как ей угодно? И все нераспределённые оставшиеся берёт себе?

Разницы нет FIE или фирма по обслуживанию ,заключили договор на выполнение определенных обязательств за определенную сумму,спрашивать можно только за невыплоненую работу

Ясненько.
Тогда действительно никто не обязан отчитываться.

Дешевле управлять самим, если в доме есть активные люди.

Эти 4 кроны утверждены праилением КТ, на общем собрании они не утверждались.Если правление заключило договор с Haldur,значит она должна отчитаться перед ним, а правление КТ перед общим собранием.Должна ведь быть какая то калькуляция на этот holdus.

Какая калькуляция?
Вы покупаете услугу по предложеной вам цене или нет.
Управляющий будет отчитыватся согласно заключенного договора,за выполненую работу и только.

Цитата:

2003-09-28 14:25 Liisa99 писал(а): >>2003-09-28 13:20 ljubava писал(а): ....платим FIE 4 кроны за управление и обслуживание...<< А почему Вы платите FIE ? Мы например платим в своё же КТ. Деньги на "uldfond" распределяются так же, как сказала света. Только как распределять их решают члены правления. Или у вас занимается управлением какое-то FIE и распределяет Ваши деньги как ей угодно? И все нераспределённые оставшиеся берёт себе?

Вот здесь "собака и зарыта" .Нет экономии денежных средств, при этом иправление КТ никакое.

Выход может быть такой
1) переизбрать правление
2)переизбрать обслуживающую фирму

для этого надо собрать общее собрание и решить эти вопросы

У вас в доме 4 кроны за управление и обслуживание ,судя по тарифам домов которые я обслуживаю это на уровне.

Цитата:

2003-09-28 16:00 sveta писал(а): Выход может быть такой 1) переизбрать правление 2)переизбрать обслуживающую фирму для этого надо собрать общее собрание и решить эти вопросы У вас в доме 4 кроны за управление и обслуживание ,судя по тарифам домов которые я обслуживаю это на уровне.

------------------------------------------------------------------------------------------------------
Да ,это на уровне,но отчет по холдусу все равно должен быть, также как и по ремонтному фонду. Если неправа, переубедите меня в обратном

ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ
Статья 15. План хозяйственной деятельности и отчет за хозяйственный год
(1) Правление квартирного товарищества составляет ежегодно и представляет общему собранию членов квартирного товарищества на утверждение годовой план хозяйственной деятельности квартирного товарищества, в котором указываются:
1) предполагаемые доходы и расходы, связанные с хозяйственным обслуживанием идеальных долей в объекте квартирной собственности;
2) обязанности членов квартирного товарищества по целевым затратам и повинностям.
(2) Правление квартирного товарищества как минимум за две недели до обсуждения годового плана хозяйственной деятельности предъявляет для ознакомления каждому члену квартирного товарищества проект плана вместе с отчетом за предшествующий год и балансом.
Отчёт о хозяйственной деятельности КТ за 2003 год может состоять
1) из таблицы в ктороий по статям расписано план , доход, расход


управление и обслуживание по плану 146 092 , собрано с собственников т.е доход 146 092 ,расход т.е выставленые счета обслуживающей фирмы 146 092 отклонение «0»
Ремонтный фонд по плану 109 569, собрано с собственников т.е доход 109 569, расход т.е оплачены счета строительных фирм хотя могут быть еще и не оплачены но работа сделана :
Ремонт крыши 76 000 -,
Установка новых дверей 33 000-,
Экономия 569- которая переходит на следующий год по решению собрания

Вывоз мусора
Общее электричество
Вода, канализация
Тепловая энергия
Налог на землю
2) План работ на 2004 год По некоторым статьям таким, как управление и обслуживание или ремонт может быть произведена разбивка по конкретным видам расходов, тогда и спрашивать можно с учетом разбивки.
управление и обслуживание
Ремонтный фонд
И т.д
Содержание и вид отчета зависит от вашего плана на год ,отсюда надо и исходить

ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ
Статья 151. Хозяйственные расходы
(1) Хозяйственными расходами в значении настоящего закона являются необходимые расходы квартирного товарищества по ремонту и обслуживанию жилых помещений и соответствующих их площадям частей жилого дома и прилегающей к дому территории, а также плата за оказанные или купленные квартирным товариществом услуги по ведению хозяйства жилого дома, рассчитанные на 1 кв.м общей площади жилого помещения, если уставом квартирного товарищества не предусмотрено иное. Дополнительно к хозяйственным расходам собственник жилого помещения должен оплачивать за услуги водоснабжения, канализации и тепловую энергию, необходимую для теплоснабжения и оплачивать земельный налог.
(2) Обслуживанием жилых помещений в значении настоящего закона считаются работы, посредством которых жилой дом поддерживается в пригодном для использования состоянии и обеспечивается порядок на прилегающей к дому территории. Ремонтом жилого дома в значении настоящего закона считается установка, удаление, замена или восстановление строительных конструкций, техносистем или их частей. В ходе ремонта можно повышать благоустройство жилого дома и устанавливать дополнительное оборудование.

Вы купили услугу управление и обслуживание за 4 еек с м2

Благодарю Будем спрашивать с учетом разбивки.

Цитата:

2003-09-26 16:12 sveta писал(а): UU Pariteet-MW предлагает квартирным/жилищным товариществам услугу бухгалтерского учета Стоимость услуг по договору составляет 25 крон с квартиры в месяц (включая все налоги).

я связывалась с Сухневой по поводу ведения бухучета в нашем доме (15 квартир). ответ был таков: 25 крон с квартиры - это если дом большой, а в таком маленьком доме цена будет естественно дороже!
дальнейшее обсуждение я решила перенести на потом, когда товарищество будет уже создано.

да ,375 еек мало очень,если учесть что только кол-во водомеров разное а все остальное как и 90кв доме