2003-09-17 22:25
Государство при посредничестве целевого предприятия KredEx начинает выплачивать квартирным домам пособие по реконструированию, покрывающее 10% от стоимости производимых строительных работ в доме.
Другими словами, это означает, что, например, при стоимости ремонта в один миллион, он обойдется товариществу в 900000 крон.
Пособие по реконструированию поможет домовым и квартирным товариществам обновить квартирные дома, построенные до 1990 года.
Пособие предназначено для ремонтных работ, связанных с реконструкцией и реставрацией основных (несущих- и оградительных) конструкций и заменой электросистемы. Это должно обеспечить стабильность строительных конструкций, что является необходимым условием для дальнейшего инвестирования ( например, в санитарный ремонт дома). К такому типу работ относятся также замена крыши, укрепление фундамента, ремонт несущих стен дома и перекрытий и т.д. Пособие не распространяется на отделку подъездов или смену систем тепло- и водоснабжения.
Пособие по реконструированию покрывает 10% от стоимости строительных работ. Государство выделило на пособия по реконструированию в 2003 году 15 млн крон. Ходатайствовать о пособии можно только, если предварительно проведено техническое обследование предполагаемых ремонтных работ. Для проведения такого обследования можно получить отдельное пособие в размере 50% от стоимости обследования.
KredEx начнет выплачивать пособие в первой половине года. Для получения пособия по реконструированию квартирное или домовое товарищество или объединение собственников должно представить ходатайство в местное самоуправление. KredEx предварительно заключает договор с местными самоуправлениями для администрирования данного предприятия на местном уровне.
Для ознакомления с пособием KredEx совместно с Eesti Korteriühistute Liit и Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liit проводит обучение работников местных самоуправлений, квартирных собственников, руководителей квартирных и домовых товариществ и управляющих.
Мероприятие, которое KredEx предлагает уже сегодня для улучшения возможностей финансирования – это кредитный залог. Для реновации квартиры или дома у товарищества есть возможность получить кредит во всех банках Эстонии. У квартирных товариществ в банках могут возникнуть проблемы с заполнением заявок по залогу или самофинансированию. С кредитным залогом товарищество платит первоначальный взнос в размере 10% от стоимости производимых работ, т.к. 75%-ый залог KredEx уменьшает риск банка и позволяет предоставить товариществу кредит.
По данным статистики, в Эстонии 72% всех жилых помещений расположено в квартирных домах.
Неотложная необходимость поддержать существующие дома определяется анализом нынешнего положения жилищного хозяйства, т.к. в последующие 6 лет потребуется ремонт основных конструкций примерно 1500 домов в год. По программе развития из-за прекращения государственных инвестиций и ограниченных возможностей самоуправлений начиная с 90-х годов новых жилых помещений построено очень мало, и новые строительные цены, несмотря на выгодные кредитные интрессы, для среднего гражданина в последующие 10-15 лет очень высоки.
По расчетам специалистов Министерства экономики и коммуникаций в срочном ремонте основных конструкций в 2003-2009 годах будут нуждаться в среднем 1411 крупных жилых домов в год, к 2005 году их число вырастет до 9899.
Пособие подстегивает к ремонту.
На вопросы отвечает Марит Отсинг, председатель правления Союза квартирных товариществ (Eesti Korteriühistute Liit) :
- Может ли предлагаемое новое пособие по реконструированию подстегнуть к приведению в порядок дома товариществ и объединений?
- Безусловно. Товариществам и объединениям нужна лишь небольшая поддержка со стороны государства или местных самоуправлений. Хорошим примером является совместный проект между Таллиннской горуправой и Союзом квартирных товариществ, по которому в прошлом году город выделил товариществам деньги для интрессовой поддержки таким образом, что товарищество получило ссуду на реновацию с 6,3 – 7,3 % интрессом. Так всего 85 домов получило около 45 млн крон ссуды. В среднем сумма ссуды составила 500 000 крон на товарищество. Этот проект стал хорошим показателем, как с помощью небольшой поддержки можно улучшить качество жизни очень многих людей.
Со стороны банков также очень выгодные предложения, залог с товариществ не требуется.
В 2003 году город также продолжает предлагать товариществам интрессовую поддержку.
Однако невозвратную ссуду можно получить только через KredEx.
- Насколько большой поддержкой станет для товарищества 10% невозвратная ссуда?
- Приветствуется любая поддержка. Верится, что это лишь начало долговременной помощи товариществам в реновации со стороны государства.
Например, в этом году товариществам выделено 15 млн на приведение в порядок примерно 3,5 % Эстонского квартирного фонда. Этот пример основан на опыте проекта с Таллиннской горуправой, где средней суммой ссуды товариществу было 500 000 крон.
Учитывая, что среднее по Эстонии может быть меньше, чем в Таллинне, примерно, 300 000, то в текущем году государственную помощь получит 3,5% квартирных домов. Непременно придется в последующие годы государственное пособие увеличить, чтоб все-таки реновировать квартирные дома в нарастающем темпе. Или, как сказал один председатель товарищества в Мустамяэ, взявший кредит в 4 млн крон: "С каждым днем деньги дешевеют, а работа дорожает". Также необходима государственная поддержка в районах, где стоимость квартир невысока, и взять ссуду сложнее.
Для реновации квартирных домов KredEx предлагает следующее
кредитный залог для квартирных товариществ
- целевая группа: квартирное товарищество
- покрытие: 75% от ссуды
- ходатайство: Hansa Liising Eesti, Eesti Ühispank, Sampo Pank, Eesti Krediidipank, Tallinna Äripank
- оплата: залоговая сумма 1,5% остаточного залога в год; оплата за договор- 0,5% возвращаемой суммы
пособие по реконструированию для квартирных домов
- целевая группа: квартирное товарищество, жилищное товарищество, объединение квартирных собственников
- покрытие: 10% стоимости работ, 50% стоимости технического обследования
- ходатайство: местные самоуправления (начиная с 04.2003)
- оплата: бесплатно
МАЙВЕ РУТЕ
руководитель KredEx
Другими словами, это означает, что, например, при стоимости ремонта в один миллион, он обойдется товариществу в 900000 крон.
Пособие по реконструированию поможет домовым и квартирным товариществам обновить квартирные дома, построенные до 1990 года.
Пособие предназначено для ремонтных работ, связанных с реконструкцией и реставрацией основных (несущих- и оградительных) конструкций и заменой электросистемы. Это должно обеспечить стабильность строительных конструкций, что является необходимым условием для дальнейшего инвестирования ( например, в санитарный ремонт дома). К такому типу работ относятся также замена крыши, укрепление фундамента, ремонт несущих стен дома и перекрытий и т.д. Пособие не распространяется на отделку подъездов или смену систем тепло- и водоснабжения.
Пособие по реконструированию покрывает 10% от стоимости строительных работ. Государство выделило на пособия по реконструированию в 2003 году 15 млн крон. Ходатайствовать о пособии можно только, если предварительно проведено техническое обследование предполагаемых ремонтных работ. Для проведения такого обследования можно получить отдельное пособие в размере 50% от стоимости обследования.
KredEx начнет выплачивать пособие в первой половине года. Для получения пособия по реконструированию квартирное или домовое товарищество или объединение собственников должно представить ходатайство в местное самоуправление. KredEx предварительно заключает договор с местными самоуправлениями для администрирования данного предприятия на местном уровне.
Для ознакомления с пособием KredEx совместно с Eesti Korteriühistute Liit и Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liit проводит обучение работников местных самоуправлений, квартирных собственников, руководителей квартирных и домовых товариществ и управляющих.
Мероприятие, которое KredEx предлагает уже сегодня для улучшения возможностей финансирования – это кредитный залог. Для реновации квартиры или дома у товарищества есть возможность получить кредит во всех банках Эстонии. У квартирных товариществ в банках могут возникнуть проблемы с заполнением заявок по залогу или самофинансированию. С кредитным залогом товарищество платит первоначальный взнос в размере 10% от стоимости производимых работ, т.к. 75%-ый залог KredEx уменьшает риск банка и позволяет предоставить товариществу кредит.
По данным статистики, в Эстонии 72% всех жилых помещений расположено в квартирных домах.
Неотложная необходимость поддержать существующие дома определяется анализом нынешнего положения жилищного хозяйства, т.к. в последующие 6 лет потребуется ремонт основных конструкций примерно 1500 домов в год. По программе развития из-за прекращения государственных инвестиций и ограниченных возможностей самоуправлений начиная с 90-х годов новых жилых помещений построено очень мало, и новые строительные цены, несмотря на выгодные кредитные интрессы, для среднего гражданина в последующие 10-15 лет очень высоки.
По расчетам специалистов Министерства экономики и коммуникаций в срочном ремонте основных конструкций в 2003-2009 годах будут нуждаться в среднем 1411 крупных жилых домов в год, к 2005 году их число вырастет до 9899.
Пособие подстегивает к ремонту.
На вопросы отвечает Марит Отсинг, председатель правления Союза квартирных товариществ (Eesti Korteriühistute Liit) :
- Может ли предлагаемое новое пособие по реконструированию подстегнуть к приведению в порядок дома товариществ и объединений?
- Безусловно. Товариществам и объединениям нужна лишь небольшая поддержка со стороны государства или местных самоуправлений. Хорошим примером является совместный проект между Таллиннской горуправой и Союзом квартирных товариществ, по которому в прошлом году город выделил товариществам деньги для интрессовой поддержки таким образом, что товарищество получило ссуду на реновацию с 6,3 – 7,3 % интрессом. Так всего 85 домов получило около 45 млн крон ссуды. В среднем сумма ссуды составила 500 000 крон на товарищество. Этот проект стал хорошим показателем, как с помощью небольшой поддержки можно улучшить качество жизни очень многих людей.
Со стороны банков также очень выгодные предложения, залог с товариществ не требуется.
В 2003 году город также продолжает предлагать товариществам интрессовую поддержку.
Однако невозвратную ссуду можно получить только через KredEx.
- Насколько большой поддержкой станет для товарищества 10% невозвратная ссуда?
- Приветствуется любая поддержка. Верится, что это лишь начало долговременной помощи товариществам в реновации со стороны государства.
Например, в этом году товариществам выделено 15 млн на приведение в порядок примерно 3,5 % Эстонского квартирного фонда. Этот пример основан на опыте проекта с Таллиннской горуправой, где средней суммой ссуды товариществу было 500 000 крон.
Учитывая, что среднее по Эстонии может быть меньше, чем в Таллинне, примерно, 300 000, то в текущем году государственную помощь получит 3,5% квартирных домов. Непременно придется в последующие годы государственное пособие увеличить, чтоб все-таки реновировать квартирные дома в нарастающем темпе. Или, как сказал один председатель товарищества в Мустамяэ, взявший кредит в 4 млн крон: "С каждым днем деньги дешевеют, а работа дорожает". Также необходима государственная поддержка в районах, где стоимость квартир невысока, и взять ссуду сложнее.
Для реновации квартирных домов KredEx предлагает следующее
кредитный залог для квартирных товариществ
- целевая группа: квартирное товарищество
- покрытие: 75% от ссуды
- ходатайство: Hansa Liising Eesti, Eesti Ühispank, Sampo Pank, Eesti Krediidipank, Tallinna Äripank
- оплата: залоговая сумма 1,5% остаточного залога в год; оплата за договор- 0,5% возвращаемой суммы
пособие по реконструированию для квартирных домов
- целевая группа: квартирное товарищество, жилищное товарищество, объединение квартирных собственников
- покрытие: 10% стоимости работ, 50% стоимости технического обследования
- ходатайство: местные самоуправления (начиная с 04.2003)
- оплата: бесплатно
МАЙВЕ РУТЕ
руководитель KredEx
