Вот и до меня КТ добралось.
Выбрали в ревизионную комиссию. Собираюсь посмотреть первичку, решила поквартально, чтоб потом кучей не навалилось.
Ни у кого нет готового файлика, чтоб цифры занести? Честно говоря пока ещё сама плохо представляю как лучше проверять и что в табличку заносить.
sveta2003-09-17 09:03
Наташа файлов нет ,надо исходить от годового плана
Начни проверку с
1)авнсовых отчетов ,что покупали и куда пошло( может там воздух)
2)касса если есть ,но лучше без кассы все через банк
3)поставщиков
4)з/п с налогами,догоаора ,договора на правление у председателя или трудовой
5)начисление квартплаты и правильность тарифов
6) сравни с планом + и -
7)посмотри договора и протоколы собраний
Если кассы у вас нет ,все через банк ,попроси каждый месяц выписку и будеш видить как расходуются средства каждый месяц.
Договорись с бухгалтером о точных датах проверки это облегчит и ее работу и твою,решите вопрос где проверять ,кто будет присутствовать при проверке
Света, спасибо большое за советы!
Просто проверять буду поквартально, поэтому хотела оставить себе какие то цифры тоже. Тогда оставлю себе копию главной книги и всё.
sveta2003-09-17 12:22
В EXCEL введи ваш план в одной графе а дальше по месяцам вводи расходы ,отняв план от реальности получеш отклонение + или -
sveta2003-09-17 12:28
1. Лифт (Lift)
2. Вывоз мусора (Prügivedu)
3. Общее электричество (Üldelekter)
4. Телевидение (Antenn)
5. Кодовый замок (Fonolukk)
6. Вода, канализация (Vesi, kanalisatsioon)
7. Тепловая энергия (Soojus)
8. Налог на землю (Maamaks)
9. Жилищное страхование (Elamu kindlustus)
10. Обслуживание (Hooldus)
- заработная плата (palgakulu)
- социальный налог (sotsiaalmaks)
- материалы (materjal)
- эксплуатационные расходы (ekspluatatsioonikulud)
- услуги (teenused)
11. Ремонт (Remont)
- ремонт подъездов (trepikodade remont)
- ремонт лифтов (liftide remont)
- электрические работы (elektritööd)
12. Прочие (Muud)
13. Пени (Viivised)
14. Банковский интресс (Pangaintress)
Всего (Kokku)
Список согласно вашему плану
колонка с планом,колонка доход ,колонка расход,колонка результат + или-
можно вести по месячно или нарастающем итогом,по месяцам мне кажется лучше
Natasha2003-09-17 12:42
А вот ещё по ходу дела такой вопрос - у нас есть незапланированные доходы (монополисты коммунальщики дают скидку и потом перечисляют нам на счёт определённый %). Надо будет менять утверждённый план на общем собрании?
sveta2003-09-17 13:02
монополисты коммунальщики дают скидку и потом перечисляют нам на счёт определённый % - это какие расходы? вода,тепло или что?
Natasha2003-09-17 13:18
Цитата:
2003-09-17 13:02 sveta писал(а):
монополисты коммунальщики дают скидку и потом перечисляют нам на счёт определённый % - это какие расходы? вода,тепло или что?
Тепло.
sveta2003-09-17 13:51
Тепло расчитывается так
1 вариант если у вас один теплосчетчик
потребил дом 25 МВтч по 379еек+ 5%=9948,75 еек
жильцы показали расход горячей воды по водомерам 182
182*17,6 (тариф на гор воду в летнее время)= 3203,2
9948,75-3203,2=6745,55 / 2200М2( площадь дома)= 3,066159 тариф на тепло
2 вариант если у вас два теплосчетчика на воду и тепло
потребил дом 25 МВтч по 379еек+ 5%=9948,75 еек
из них на обогрев воды 10 МВтч = 3979,50 еек
на тепло 25 МВтч = 5969,25еек
3979,5/182=21,86538 тариф на обогрев воды
5969,25/2200=2,713295 тариф на тепло
летом в таких додомах графы тепло нет
sveta2003-09-17 14:01
3 вариант если у вас вас два теплосчетчика на воду и тепло но учитываем обогрев полотенцесушителя другими словами теплопотери
потребил дом 25 МВтч по 379еек+ 5%=9948,75 еек
из них на обогрев воды 10 МВтч = 3979,50 еек
на тепло 25 МВтч = 5969,25еек
3979,5-30%= 1193,85/45(кол.квартир)= 26,53еек с квартиры за полотенцесушитель или теплопотери
3979,5-1193,85= 2785,65/182= 15,30576923 тариф на гор воду
5969,25/2200=2,713295 тариф на тепло
Следовательно если вам вернули деньги то вы выставляете счеа с учетом возврата
И в плане тепло,вода,мусор,электричество идут по факту ,получили счет на 5000 еек их и распределяете могут быть отклонения по разным причинам но их надо коректировать в следующем месяце на конец года доход = расход +- пару крон из за округлений
Natasha2003-09-17 14:05
Т.е. корректируем на конец года и утверждаем окончательный план на общем собрании?
sveta2003-09-17 14:24
Вы составляете план в начале года и корректируете в конце на общем собрании и решаете например холдус закрыть за счет ремонтного фонда т.к был перерасход холдуса и новый план принимаете с учетом фактических данных старого года
Определяете рем фонд какие работы будете делать и сколько они стоят
а что касается воды,тепла,мусора,электричества их планировать вы не можете это идет по факту потребления
Natasha2003-09-17 14:31
Спасибо большое!
Буду изучать.
sveta2003-09-17 14:32
ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ
Статья 15. План хозяйственной деятельности и отчет за хозяйственный год
(1) Правление квартирного товарищества составляет ежегодно и представляет общему собранию членов квартирного товарищества на утверждение годовой план хозяйственной деятельности квартирного товарищества, в котором указываются:
1) предполагаемые доходы и расходы, связанные с хозяйственным обслуживанием идеальных долей в объекте квартирной собственности;
2) обязанности членов квартирного товарищества по целевым затратам и повинностям.
(2) Правление квартирного товарищества как минимум за две недели до обсуждения годового плана хозяйственной деятельности предъявляет для ознакомления каждому члену квартирного товарищества проект плана вместе с отчетом за предшествующий год и балансом.
