квартира

sveta2003-09-03 15:36

Фирма занимается куплей-продажей квартир ,и в одной из купленых квартир живет директор,как правильно ее оформить под офис т.к. он с ней
раставатся не хочет

Marina12003-09-03 15:44

переоформление под офис - слишком скользко. тогда вы долны в любой момент доказать, что эта площадь используется только для предпринимательства. Иначе - спецльготы вам гарантированы.
Если он там живет, может лучше договор аренды и небольшой доход?

Natasha2003-09-03 15:45

Если он там живёт (а доказать это несложно), то 100% под офис всё равно не получится.

Natasha2003-09-03 15:47

Цитата:

2003-09-03 15:44 Marina1 писал(а):
Если он там живет, может лучше договор аренды и небольшой доход?

По цене не ниже рыночной. Разница будет спецльготой.

Marina12003-09-03 15:51

Деловые Ведомости, Nr. 24(331) 18 - 25 июня 2003 года.
В.Вайнгорт Налоги. Дом и офис в “одном флаконе”

alona2003-09-03 16:41

Здравствуйте!!! У меня можно сказать похожий вопрос..но хотелось бы узнать ответ и мнения на него тоже. Руководство фирмы решило взять в аренду квартиру для своих, но иногородних работников для их проживания в ней в рабочий период, а в выходные дни они покидают квартиру, разъезжаясь по свои городишкам... Фирма платит за аренду квартиры сумму оговоренную с частным лицом хозяина квартиры. Как оформить квартиру, чтобы не оказалось они спецльготой??? Спасибо

Natasha2003-09-03 16:59

Цитата:

2003-09-03 16:41 alona писал(а):
Фирма платит за аренду квартиры сумму оговоренную с частным лицом хозяина квартиры.

Я так понимаю, что всё оформлено официально.

Тогда вам нужно выставлять своим работникам счета за пользование квартирой, чтобы они покрывали понесённые фирмой расходы.

alona2003-09-03 17:23

А счета выставлять с нсо?

Natasha2003-09-03 21:51

Цитата:

2003-09-03 17:23 alona писал(а):
А счета выставлять с нсо?

Я думаю, что нет. Вы в данной ситуации выступаете в роли посредника - т.е. у вас есть обязательство по арендной плате, на эту сумму вы выставляете требование работникам. Т.е. у вас нет ни расхода, ни дохода. Я даже думаю, что и счетов лучше не выставлять, а просто составить внутреннее распоряжение или другой документ. Если сумма аренды каждый месяц одна и та же, то вообще проще.
Хотя может быть у налогового на этот счёт своё мнение.

Marina12003-09-03 21:58

почитайте здесь (на всякий случай).
не совсем то (у вас же не командировка), но все же.
Как говорится: обоснование - вот что главное!

и определитесь - работники компенсируют вам затраты или вы сдаете им квартиру в субаренду.

alona2003-09-04 11:23

Цитата:

2003-09-03 16:59 Natasha писал(а):
>>2003-09-03 16:41 alona писал(а):
Фирма платит за аренду квартиры сумму оговоренную с частным лицом хозяина квартиры. <<
Я так понимаю, что всё оформлено официально.
Тогда вам нужно выставлять своим работникам счета за пользование квартирой, чтобы они покрывали понесённые фирмой расходы.

Спасибо за варианты, так я начила свою карьеру бухгалтера совсем недавно, то вопросы возникают постоянно от отсутствия опыта. Вопрос возник в том еще, как понимаете аренда квартиры для человека в наше время не дешевое удовольствие, тем более для иногороднего, который едет в столицу заработать денежку... Я боюсь, что выставление счетов работнику или компенсация расходов по аренде квартиры фирме застявит задуматься для чего человек едет в столицу работать, где его зарплата могу сказать, что как у всех наверное в частных фирмах офомлена по минимуму... Что делать?

Natasha2003-09-04 11:45

В таком случае фирме придётся платить спецльготу. Гораздо выгоднее будет повысить на эту сумму з/плату работнику.
Или не проводить аренду через фирму.
А вы в курсе, что с арендной платы частному лицу нужно ещё удержать п/налог и задекларировать в TSD?

cbeta2003-09-08 21:57

А почему иногородний работник должен сам платить за жилье? Ведь это работодатель его туда отправил выполнять трудовые задания. Если человек едет в командировку, то гостиницу ему оплачивает фирма, а здесь - он должен сам? Я думаю, это неправильно. Тем более, что в арендованной квартире работники живут только в течение раб.недели и без семьи. Мне кажется, что это всеже связанный с предпринимательством расход, который должен оплачивать работодатель. Другое дело, что сумма арендной платы в сутки на человека не должна превышать установленные лимиты оплаты за проживание в Эстонии при командировках. И еще как-то надо подтвердить /например проездными билетами/, что в квартире никто в выходные не живет.

Natasha2003-09-08 22:04

Куда направил?

Вот если бы место работы находилось в другом месте от места регистрации и основной деятельности фирмы, тогда другое дело. А тут ситуация совсем другая.

cbeta2003-09-08 22:22

Да, Вы правы! Я неверно поняла! Если так, то действительно жилье - это проблема самих работников и никуда от спецльготы при ее оплате фирмой не уйти.

Laura2004-01-22 23:47

Цитата:

2003-09-04 11:45 Natasha писал(а):
В таком случае фирме придётся платить спецльготу. Гораздо выгоднее будет повысить на эту сумму з/плату работнику.
Или не проводить аренду через фирму.
А вы в курсе, что с арендной платы частному лицу нужно ещё удержать п/налог и задекларировать в TSD?

А про налоги поподробнее немножко можно? что, как и зачем...

Natasha2004-01-23 00:25

Цитата:

2004-01-22 23:47 Laura писал(а):
А про налоги поподробнее немножко можно? что, как и зачем...

Посмотрите ст. 40 и 41 закона о п/налоге.

SvetS2004-01-23 00:34

Цитата:

2004-01-22 23:47 Laura писал(а):
А про налоги поподробнее немножко можно? что, как и зачем...

По сути ответила Наташа.
А мне особенно понравился вопрос "зачем". Можно, например, еще у государства спросить: зачем вам налоги?

Нашли полезное или остался вопрос?
Нужна профессиональная консультация по бухгалтерии или налогам в Эстонии — напишите нам через форму связи.
Актуальные ссылки и ресурсы — на основной странице buh-info.ee.

← Назад к разделу