Архив форума buh-info.ee

Хочу уточнить всё таки для себя один вопрос. Максим писал:

"Увеличилась стоимость ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. А само товарищество ничего не приобрело."

Получается, что товарищество само по себе, а "товарищи" сами по себе, какова же тогда цель создания КТ? И каким образом рядовой "товарищ" может узнать сколько же всё таки у него собственности?

КТ создается с целью совместного хозяйственного обслуживания идеальных долей строения и земельного участка,а также представление общих интересов членов КТ.
КТ не является собственником здания,оно разделено между квартирособтвенниками по частям т.е. квартирным собтвенностям.
Хотите знать сколько стоит ваша собственность -вызовите оценьщика

Вчера у клиента был в Маарду. У неё несколько квартирных товариществ на обслуживании. Ух, её бы мнение сюда...

Может, прочтёт...

Цитата:

2002-09-20 21:52 McSim писал(а): Вчера у клиента был в Маарду. У неё несколько квартирных товариществ на обслуживании. Ух, её бы мнение сюда... Может, прочтёт...

А ты спросил её мнение (хотя наверняка знаю, что спросил). Поделись.

Цитата:

2002-09-20 20:47 sveta писал(а): Хотите знать сколько стоит ваша собственность -вызовите оценьщика

Т.е. опять платите деньги.
Получается, что КТ нужно только для того, чтобы было. Как то всё несерьёзно. Честно говоря, лично у меня нет вообще никакого желания вступать в КТ, но выбора нет. Или есть? (варианты приобретения частного дома пока не рассматриваются ).

Цитата:

2002-09-21 00:37 Natasha писал(а): А ты спросил её мнение (хотя наверняка знаю, что спросил). Поделись.

Не, не спросил.
Надеюсь только, что она сюда зайдёт.

Цитата:

2002-09-21 00:42 Natasha писал(а): Как то всё несерьёзно.

Нет, почему? Если знать, что КТ организовывается именно для обслуживания дома, то всё ОК.

Вот именно, что только для обслуживания. А паевой капитал, который создаётся за счёт собственников квартир - цель его создания? Я так понимаю, что если КТ будет банкротом, то квартиры пойдут с молотка. Или нет?

Сегодня ещё одно компетентное мнение выслушал от главбуха мощного конгломерата по обслуживанию квартирных товариществ.

Она тоже против ОИ. Говорит, что теоретически такое оформление возможно, но фактически проблем больше - попробуй объясни членам, что хоть на бумаге рем.фонд составляет 500 000, на самом деле-то он на 200 000 меньше. Просто они списываться будут в течение 10 лет.

Цитата:

2002-09-21 14:36 Natasha писал(а): Вот именно, что только для обслуживания. А паевой капитал, который создаётся за счёт собственников квартир - цель его создания? Я так понимаю, что если КТ будет банкротом, то квартиры пойдут с молотка. Или нет?

Паевой капитал или взнос КТ увязан с годовым планом хоз.деятельности на основе закона о КТ т.е. КТ нужны оборотные деньги для начала деятельности,как их потратить решает общее собрание.

Банкротных дел в КТ еще не было.

Членами квартирного товарищества являются все собственники квартир и от их участия в жизни КТ зависит будут они банкротами или нет.
Надо ходить на все собрания и серезно подходить к принятию годового плана, должна работать рев.комиссия не только на бумаге

Цитата:

2002-09-21 22:33 sveta писал(а): Паевой капитал или взнос КТ увязан с годовым планом хоз.деятельности на основе закона о КТ т.е. КТ нужны оборотные деньги для начала деятельности,как их потратить решает общее собрание.

Света, а какую проводку вы при этом написали? Кредит - паевой капитал, а что по дебету?

Д.расчеты с пайщиками
К.Паевой капитал

ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ Статья 7. Паевой взнос
(1) Размеры паевых взносов членов квартирного товарищества в имущество товарищества пропорциональны размерам идеальных долей в строении и земельном участке, являющихся объектом квартирной собственности, если иное не предусмотрено уставом квартирного товарищества. Паевые взносы являются обязательными. Паевые взносы начисляются всем членам квартирного товарищества на равных основаниях.

(2) При отчуждении и наследовании квартирной собственности ее стоимость определяется в совокупности с имущественными обязательствами собственника квартиры перед квартирным товариществом и паевым взносом в имущество названного товарищества.

(3) При передаче квартирной собственности в порядке отчуждения или по наследству лицо, приобретающее квартирную собственность, обязано оплатить квартирному товариществу расходы по хозяйственному обслуживанию и иные платежи, не оплаченные лицом, передавшим квартирную собственность в порядке отчуждения или по наследству.

4) При просрочке оплаты расходов по хозяйственному обслуживанию правление квартирного товарищества может потребовать от собственника квартиры пеню в размере до 0,07% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, считая с первого дня месяца, следующего за месяцем, в течение которого расходы по хозяйственному обслуживанию должны были быть оплачены.


Полностью этот закон хоть в немного устарелом виде можно прочесть по адресу http://www.kemiform.ee/