Архив форума buh-info.ee

помогите!
в доме 15 квартир. 5 квартир имеют собственников, а 10 муниципальные. а я в таком доме купила только что себе жилье...

вероятно в таком случае создать квартирное товарищество проблематично?
может быть у кого-то была (или есть) похожая ситуация?
заранее спасибо!

КТ вы создать можете ,на собрание приглашаете представителя муниципалитета,а дальше как обычно

спасибо!!!
гора с плеч...

Цитата:

2003-08-15 10:40 Perla писал(а): вероятно в таком случае создать квартирное товарищество проблематично?

Создать квартирное товарищество или сообщество не проблематично. Проблемы могут быть в будующем. 10 голосов из 15 принадлежат муниципалитету, т.е. соотношение голосов 2 к 1. Любое решение квартирособственников может быть "зарублено" представителем муниципалитета у которого будет 10 голосов.
В остальном проблем нет

ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ
Статья 11. Ограничение права голоса
(1) На общем собрании членов квартирного товарищества каждая квартирная собственность дает один голос, если уставом квартирного товарищества не устанавливается иное.
(2) Юридическое лицо, являющееся членом квартирного товарищества, независимо от числа принадлежащих ему квартирных собственностей, в случае участия в общем собрании членов квартирного товарищества имеет не более половины голосов, если уставом квартирного товарищества не устанавливается иное.

Так вот и я о том же. Как показывает практика инициатором по созданию квартирных товариществ выступают муниципальные органы, которым выгодно в устав записывать пункт, что они имеют количество голосов равных количеству квартир. Поэтому при утверждении устава на этот пункт следует обратить внимание.

спасибо всем за помощь!
на пункт внимание обязательно обрачу.
связывалась с муниципальными органами - они только "за!" квартирное товарищество, обещали никаких препон не чинить.
будем делать товарищество.

поэтому готовлюсь заранее:
знаю (уверена) при передаче дел от BREM (а нам "подвезло" - именно они хоолдуют наш дом) возникнут бооооольшие проблемы с ремонтным фондом, деньгами и т.д.!
уважаемые бухгалтера кв.товариществ, обращаюсь к вам!
кто может посоветовать хорошего юриста, которого можно будет пригласить на это "милое" мероприятие передачи дел когда тов-во будет создано.

это не срочно, сейчас только будем назначать дату первого собрания.

Ну Марина Сухнёва похоже руку уже набила на такого рода делах ... (типа с МинуВоры и БРЕМ).

спасибо всем за помощь!

теперь все по тому же пунктику в Уставе:
да, с одной стороны хорошо бы оговорить, что муниципальный орган имеет количество голосов "один", независомо сколькими владеет квартирами в этом доме, чтоб не смог (орган энтот) выкручивать нам руки;
с другой стороны, если у муниципального органа будет только один голос - на учредительном собрании может не получится требуемое кол-во голосов "за" создание КТ.

или при учреждении КТ муниципальный орган голосует "за" всеми своими квартирами, а после утверждения устава на этом же собрании (в котором за ним закреплен только один голос) его голоса уменьшаются до одного?
можно ли ТАК сделать??? ведь за вопрос об учреждении голосуется в начале учр.собрания, а устав утверждается после этого.

а с Мариной Сухневой связывалась - она настоятельно рекомендовала в таком маленьком доме делать не КТ, а договор о совместной деятельности, мол дешевле и выгоднее. и бухучет вести можно по кассовому принципу.
что-то мне это не очень...
знаю, что даже по закону у КТ обязанного вести бухучет иногда концов не найти, а что же тогда будет с учетом (пусть даже и для своих нужд) при совм.деятельности???

по поводу бухучета создам лучше новый вопрос.

Кассовый принцип - Деньги получили - записали в приход,оплатили счета записали в расход, но учет по поставщикам и собственикам надо вести аналитический