Архив форума buh-info.ee

Добрый день. Сдаем квартиру в аренду, счет за коммунальные услуги перевыставляем арендатору. Налог с оборота от квартирного товарищества за коммуналку не берем в зачет, так как используется для maksuvaba. Как счет перевыставить арендатору? С налогом, без налога? как задекларировать? Спасибо

Счет арендатору за аренду жилого помещения относится к безналоговому обороту. А счет за коммунальные услуги выставляйте арендатору с налогом с оборота 20% и соответственно можно вычитать входящий налог соборота 20% со счетов товарищества если они выставляют его на имя вашей фирмы. Декларирование Счет за аренду жилого помешения - строка 8 KMD, Продажа коммунальных услуг - строка 1 KMD, Начисленный налог с оборота с продажи коммунальных услуг - строка 4 KMD, Включенный налог с оборота при покупке коммунальных услуг - строка 5 KMD.

Это сообщение было отредактировано: Mihhail, 01 Авг, 2018 г. - 11:14

[quote][I]2018-08-01 10:32 Margoshka писал(а):[/I] Добрый день. Сдаем квартиру в аренду, счет за коммунальные услуги перевыставляем арендатору. Налог с оборота от квартирного товарищества за коммуналку не берем в зачет, так как используется для maksuvaba. Как счет перевыставить арендатору? С налогом, без налога? как задекларировать? Спасибо[/quote] Вы же сами написали, что используете для maksuvaba. Я так понимаю, что счёт за аренду Вы выставляете без НСО. Если у Вас аренда без НСО, то почему коммунальные с НСО? И ещё уточню - КТ Вам выставляет счёт с НСО? Насколько я помню это maksuvaba - оказание и распределение услуг членам КТ. Проверьте является ли вообще Ваше КТ налогообязанным по НСО, если КТ выделяет на счёте НСО без основания, то налог нельзя вообще брать в зачёт, а КТ обязано заплатить его в МА. Посмотрите Ваши первичные документы, может Вы ошиблись?

Это сообщение было отредактировано: Gallana, 01 Авг, 2018 г. - 11:10

[quote] Проверьте является ли вообще Ваше КТ налогообязанным по НСО, [/quote] Да. налогообязанный. Выставляет с НСО. [quote]Если у Вас аренда без НСО, то почему коммунальные с НСО? [/quote] Ну это вроде ведь не аренда. а про сопутствующие услуги в закона об НСО нет ничего, там только сама аренда является maksuvaba Mihhail я сильно сомневаюсь что можно вычитать налог с оборота, ведь аренда это не оборот а значит и услуги используемые для этого оборота нельзя считать налоговычитаемыми

Это сообщение было отредактировано: Margoshka, 01 Авг, 2018 г. - 11:17

[quote][I]2018-08-01 11:13 Margoshka писал(а):[/I] Да. налогообязанный. Выставляет с НСО. Mihhail я сильно сомневаюсь что можно вычитать налог с оборота, ведь аренда это не оборот. [/quote] Не сомневайтесь! :-) Аренда жилого помещения - безналоговый оборот, продажа коммунальных услуг (электричество, вода, телефон и интернет...) - налогооблагаемый оборот. Если хотите сделайте запрос в ЕМТА, а получив от них ответ, пожалуйста поделитесь с нами. Успехов!

[quote][I]2018-08-01 11:13 Margoshka писал(а):[/I] Да. налогообязанный. Выставляет с НСО. Авг, 2018 г. - 11:15[/quote] Странно, вообще это тоже maksuvaba, но это их дело. А у Вас на мой взгляд, счета должны перевыставляться без НСО, если Вы не извещали МА, что будете аренду считать налогооблагаемым оборотом. Напишите в МА - они хорошо отвечают.

[quote][I]2018-08-01 11:19 Gallana писал(а):[/I] ... если Вы не извещали МА, что будете аренду считать налогооблагаемым оборотом. [/quote] Аренду жилого помещения нельзя облагать налогом! Статья 16. Не облагаемый налогом оборот (3) Налогообязанное лицо, которое до появления оборота в том же налоговом периоде или ранее письменно уведомил об этом Налоговый и таможенный департамент, добавляет налог с оборота с налогооблагаемой стоимости следующих товаров и услуг: [RT I, 25.10.2012, 1 – в силе с 01.12.2012] 1) предоставление в наем, аренду или пользовладение недвижимой вещи или ее части,[B] за исключением жилого помещения;[/B] [RT I 2008, 58, 324 – в силе с 01.01.2009] [URL=https://www.riigiteataja.ee/akt/124042018004]ЗоНСО[/URL]

[quote][I]2018-08-01 11:13 Margoshka писал(а):[/I] Ну это вроде ведь не аренда. а про сопутствующие услуги в закона об НСО нет ничего, там только сама аренда является maksuvaba [/quote] Да, конкретно не сказано. Но сказано, что нельзя ставить в зачёт с товаров и услуг, которые используются для не облагаемого налогом оборота. И получается, что Вы не зачитываете НСО, а хотите с этих же услуг НСО выставить. Конечно МА будет Вам рад, но я думаю так - или Вы зачитываете и выставляете с НСО или не зачитываете и не выставляете НСО. Напишите в Ма, интересно что они Вам ответят.

Это сообщение было отредактировано: Gallana, 01 Авг, 2018 г. - 11:55

В счете указываются отдельными строками haldusteenus, raamatupidamisteenus, dispetserteenus koristus и к этому добавлены 20%. мы с налоговой сделали вывод, что они перевыставляют услуги, и это даже не коммунальные услуги. Можно их отдельно перепродать - зачесть входящий и начислить при перепродаже. Но они так очень неуверенно сказали, говорят что по идее не должны они быть налогообязанными и не делать таких странных вещей)) тут наверное если я взяла в зачет и продала и налог снова начислила с меня и вопросов быть не может....даже если это их ошибка и они не должны выставлять с налогом? Или при случае и меня вовлекут в ошибку?

А они ВАТ номер имеют?