1. Думаю на отражении правильности рем.фонда это не скажется.
D осн.ср. ( расх. ) D пост.
K пост. K рем.фонд
2. Что даст наличие осн. ( в данном конкр. случае )? Сомневаюсь, что для получения кредита будет разница, поставлен ли теплоузел на осн. или списан в заираты. Для кредита делается оценка здания и , даже если у нас не стоит на осн. теплоузел, но он есть и в дейсв. состоянии, это одно ( как и новая крыша, ремонт и т.д. ), а если он и стоит на осн. и даже не амортизирован, но не действ ., это другое.
Я исходила из того, что, во-первых, кв.тов. некоммерч.орг. и, соотв. прибыль и убыток здесь понятия все-таки неск.другие, и , во-вторых, все, что сделано для дома и даже для его территории , становится его неоъемлимио частью .
Сам дом и есть условное “основное средство” общего пользования.
В моем понимании гл.цель кв.тов-ва - поддержание дома в норм. cост. c наим.затратами.
И все ремонты, установки теплоузла увеличивают его срок службы и рыночную стоимость.
Хотя с другой стороны вдруг мы его захотим демонтировать и продать ?