Архив форума buh-info.ee

Я уже задавала вопрос, В нашем КТ была приватезирована земля,и сейчас поступила притензия от одного собственника квартиры в том,что её общая площадь будет например 79,9, и требует пересчитать ей квартплату за период 2002-07,2003,года.
Когда я поднила документы то обратила внимание на то что в купчей катурую мы заключали ещё с бывшем домоуправлением её общая площадь описана что в неё входи в том числе и лоджая и стаит общая площадь81,8м2.

Когда председатель получал документы от натариуса тоесть от помощника судьи то в этом решении стоит так что реальная часть равняется общей площади картиры и стаит 79,9м2.

Но в законе о КТ сказано что есть идельная доля и реальная доля т.есть реальная равняется её 4 комнатам 79,9м2,а общая намного больше81,8м2.
И уменя вапрос правильно ли я начисляю тогда квартплату. Ведь мы т.есть К обслуживаем весь дом. ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТСЯ

возьмите выписку в Tallinna Hooneregister. Сколько там будет стоять - то и есть истина. И если квартплата считалась не верно, то перерасчет вы обязаны сделать.

Втом то и дела что Выпеске с Регистра и Стаит там неправильно.Меншая площадь.Т ак как туда уже ушли документы сделаные помощником судьи

Уважаемый/ая 1415! У вас проблема как у бухгалтера или председателя? есть у вас первичный документ - выпИска с регистра - так на основании ее и действуйте... а все остальное - сможете провести изменения и доказать свою правоту в регистре - флаг в руки, нет - так у вас на руках уже есть основание для выставления счета. А то, что вам не нравиться эта цифра... мне подоходный налог тоже не нравиться, но закон - есть закон.

От того, какую площадь применять ничего изменится не может. Если вы ей будете пересчитывать, то надо будет пересчитать и всем сразу - в остальных квартирах та же песня. Что вы подразумеваете под квартплатой? Тепло, например, какую площадь не бери, а в Tallinna Küte должны получить определённую сумму.

Так в том-то идела, что дом получит менше денег если счета выставлять по ригистру, А дом нужно обслуживать полностью тоесть идеальную долю

Я при начислении за обслуживания дома беру т.есть холдус с общей площади, а отопление с жилой площади и это по всему дому.

Максим, я считаю, что бухгалтер обязан пересчитать. и все пересчитать, и отдельной строкой показать в счете. Да, для дома в целом ничего не меняется, но для меня, как для собственника квартиры - это имеет значение, и принципиальное. на каком основании бухгалтер выставлял неверные счета?

На основании договора купли прадажи квартиры,который мы заключили с собственником квартиры

Расчет прост. Холдус берется по нормативу, тут вы просто "обобрали" квартиру
а для отопления, скажем по 8 ЕЕК с м2
5м2 - 40 ЕЕК
7м2 - 56 ЕЕК
12м2 - 96 ЕЕК
------------------
24м2 - 192 ЕЕК

теперь перерасчитываем
5м2 - 48 ЕЕК
7м2 - 67,2 ЕЕК
8м2 - 76,8 ЕЕК
-------------------
20м2 - 192 ЕЕК
получаем 9,6 ЕЕК с м2
чувствуется разница для квартиры?

а по поводу договора... а товарищество купило квартиру у собственника? или какой договор купли-продажи?

Во-первых, вы зря нажимаете на "Цитировать" - нам приходится удалять каждый раз копии ваших сообщений.

Во-вторых:
70 + 70 + 70 = 210
80 + 80 + 80 = 240
Если надо собрать 1000 крон, то вы делаете так:
1000/240*80=333 с одной квартиры
или так:
1000/210*70=333 с одной квартиры

Договор на обслуживание дома, И холдус был установлен общим собранием дома 3,20 м2

У нас решили полюбовно - на общем собрании сказали, что поменялся закон и в регистре теперь площадь такая-то, просим де не удивляться, что следующий раз счета будут уже по новому - меньше площадь, но больше тариф.

Вот какие Вы молодцы ,а у нас дайдут до суда.

Цитата:

2003-07-25 15:02 docha писал(а): Расчет прост. Холдус берется по нормативу, тут вы просто "обобрали" квартиру а для отопления, скажем по 8 ЕЕК с м2

1415, поясните всё-таки. Возмутилась одна квартира, но та же ситуация у всего дома. Правильно?

Но вапрос ещё в том что с января месяца следующего года водятся новые евро нормы на жилье где будут присутствовать все данные по квартире.

Правильно , Но Законе о приватизации жилых помещений там сказана ,что на обслуживание дома деньги собираются с общей площади дома,или с его идеальной доли

ага... и долю эту определяет не бухгалтер с рулеткой. а регистр. официальный документ. а не те договора, которые вы между собой заключили. там можно было бы и 100 квадратов написать...

В том то идело что,документы сделаны неправильно ,что на планах квартир там стаит и общая площадь,то есть чере дробь, И в бюро потребителей сказали что допущена ошибка при оформлении документов.

Цитата:

2003-07-25 14:18 docha писал(а): Уважаемый/ая 1415! У вас проблема как у бухгалтера или председателя?

Прочитайте внимательно и ответьте себе на вопрос! Если Вы председатель КТ и хотите исправить ошибку, то не на форуме это делается. Если Вы бухгалтер - то требуйте от председателя исправить ошибку.