Архив форума buh-info.ee

Меня тут усиленно :-D спрашивают, изменится ли в ближайшее время налогообложение дохода от проданного жилья. Вроде в какой-то передаче слышали :oops: , что с начала следующего года любая продажа (в том числе своего места жительства), идет под налог. Я что-то пропустила? Ожидаются какие-то изменения?

Пыталась найти, но не получилось :-D Самый хороший материал по изменениям нашла пока [URL=http://www.pallaspartnerid.ee/seadusemuudatused-2017-ja-2018-erisoodustusmaks-tulumaks-soiduautode-maksustamine-jne/]Здесь[/URL]

Спасибо, Оленька. Я и в МА позвонила. Подтвердили, что никаких изменений не планируется. Правда успокоить человека не получилось: слышал и фффсе :-O :-D

Это сообщение было отредактировано: top, 01 Сен, 2017 г. - 12:24

[quote][I]2017-09-01 12:21 top писал(а):[/I] Правда успокоить человека не получилось: слышал и фффсе :-O :-D Это сообщение было отредактировано: top, 01 Сен, 2017 г. - 12:24[/quote] Ну значит пусть не продает свое личное жилье :-D и налогов не возникнет ;-)

[quote][I]2017-09-01 12:21 top писал(а):[/I] Спасибо, Оленька. Я и в МА позвонила. Подтвердили, что никаких изменений не планируется. Правда успокоить человека не получилось: слышал и фффсе :-O :-D Это сообщение было отредактировано: top, 01 Сен, 2017 г. - 12:24[/quote] Анна, дай ему телефон налогового - пусть успокайвается. :nuuu:

Все не так просто... :-D Конечно налогообложение личного жилья не меняется, но нюанс есть. Нашли мне передачу, которую слушали. Это здесь [URL=http://r4.err.ee/v/velikolepnaya_chetverka/loigud/14ff1fc5-8a2b-41bf-8ce7-50db71d66673/minusy-nalogovykh-izmeneniy]Вайнгорт[/URL] Речь идет о том, что в 2018 году планируется сделать "гибкий" необлагаемый минимум. Если доходы меньше 1200 евро, необл.мин. 500 евро. Если больше, то необл.мин. меньше. Так вот доход от продажи квартиры увеличит общий доход человека, и он по итогам года из категории имеющих право на необл.мин. 500.- перескочит в категорию не имеющих право на необл.мин. И заплатит подоходный налог с годового необлагаемого минимума. Я так поняла :-D

кстати, послушав ссылку, у меня возник вопрос по поводу работающих пенсионеров. Они тогда тоже перейдут в категорию платящих подоходный налог с первого евро. Ну так грубо говоря, есть работающий пенсионер с зарплатой от 900 до 1200 евро. Как надо будет с него удерживать подоходный?

[quote][I]2017-09-07 10:53 edita писал(а):[/I] работающий пенсионер с зарплатой от 900 до 1200 евро. Как надо будет с него удерживать подоходный?[/quote] Изменение в Законе о подоходном налоге ст.42 ч.1 " .... на основании письменного заявления налогоплательщика в каждом календарном месяце до расчета удерживаемого подоходного налога вычитается сумма, рассчитанная по формуле: 500-500/900*(выплата-1200)". По статье 12 в доход физического лица входит и пенсия. Поэтому, чтобы после годовой декларации не оказаться большим должником, работающему пенсионеру надо сложить пенсию и заработную плату и по этой формуле, если этот доход будет меньше 2100 (при этой сумме налог будет с первого евро), посчитать необлагаемый доход. И подавать заявление о необлагаемом доходе либо работодателю, либо в пенсионный департамент. Причем, заявление можно менять каждый месяц. Вот такой кошмар. С 13 сентября MA будет проводить семинары на эту тему. Посмотрим, что они думают по этому поводу.

Это сообщение было отредактировано: Pavanna, 07 Сен, 2017 г. - 12:30

Столько нюансов. Пока не дошедших. До меня, по крайней мере :-D "...новая система налогообложения исключает также не облагаемый подоходным налогом минимум с пенсии. Сейчас не облагаемый минимум с пенсии составляет 236 евро. С 2018 года этот минимум аннулируется. При брутто-пенсии до 500 евро пенсионер будет получать причитающиеся выплаты без подоходного налога. Однако в Эстонии большое количество пенсионеров продолжает работать. И в этом случае для пенсионеров исключений не будет." [URL=https://ru.sputnik-news.ee/economy/20170906/7047551/god-neoblagaemyj-nalog-minimum-pensija-anuliruetsa.html] член правления Kardis OÜ Тимур Скоряк [/URL]

Это сообщение было отредактировано: top, 09 Сен, 2017 г. - 14:06

[quote][I]2017-09-01 23:21 top писал(а):[/I] Так вот доход от продажи квартиры увеличит общий доход человека, и он по итогам года из категории имеющих право на необл.мин. 500.- перескочит в категорию не имеющих право на необл.мин. [/quote] Я так и не поняла.... Если я продаю две квартиры за 1 год, то одна идёт под налог. Это понятно. Будет ли считаться доход с разницы продажной и покупной цены или весь доход увеличивает мой "доход" с этим не совсем понятно. А вот что сейчас интересно: если я продаю одну квартиру, где жила всю жизнь, то что тогда? Это же не считается моим доходом? Или тоже считается? :-?

[quote][I]2017-09-14 13:58 Liisa99 писал(а):[/I] > >[I]2017-09-01 23:21 top писал(а):[/I] А вот что сейчас интересно: если я продаю одну квартиру, где жила всю жизнь, то что тогда? Это же не считается моим доходом? Или тоже считается? :-? [/quote] Мне кажется должна быть какая-то индексация покупной стоимости недвижимости, купленной в каком-то доисторическом году :roll: Иначе это грабеж государством. Но все же есть надежда, что это единственное личное жилье вообще не попадает под налог :nuuu:

[quote][I]2017-09-14 13:58 Liisa99 писал(а):[/I] А вот что сейчас интересно: если я продаю одну квартиру, где жила всю жизнь, то что тогда? Это же не считается моим доходом? Или тоже считается? :-? [/quote] Я так поняла, что сама сделка налогом не облагается, но считается доходом, который уменьшает твой необлагаемый минимум. Т.е. ты продала квартиру (за сумму большую, чем 6000- эта цифра взята мной из годового необлагаемого минимума), то теряешь право на необлагаемый минимум в 500 евро в месяц, и будет сделан пересчет удержанного с зарплаты подоходного налога, по итогам годовой декларации.

Это сообщение было отредактировано: edita, 15 Сен, 2017 г. - 09:22

[quote][I]2017-09-15 09:19 edita писал(а):[/I] Я так поняла, что сама сделка налогом не облагается, но считается доходом, который уменьшает твой необлагаемый минимум.[/quote] А если я продала свою квартиру за 60 тыс. евро , но купила другую за 120 тыс. , вот какой тогда у меня доход :nuuu: :-D

Вчера на сайте Максуамета появилась информация: [URL=http://www.emta.ee/et/ariklient/tulu-kulu-kaive-kasum/muudatused/maksuvaba-tulu-alates-1-jaanuarist-2018]Maksuvaba tulu 2018[/URL]

Это сообщение было отредактировано: Natalje, 15 Сен, 2017 г. - 09:34

[quote][I]2017-09-15 10:08 Natalje писал(а):[/I] Вчера на сайте Максуамета появилась информация: [/quote] Спасибо! Я так понимаю, что всё хорошо! :) . При продаже квартиры, учитывается [B]прибыль[/B] с продажи, которая облагается подоходным налогом. Не весь доход. Значит не должны учитываться квартиры, которые были в личном пользовании ( т.е. с которых совсем не платим подоходный налог).

Согласна с этим выводом. Налоговой разъяснил, что учитывается в составе годового дохода. И на русском языке тоже теперь есть информация. Смотрите в закладке <Доход, расход, оборот, прибыль>. Далее заголовок "Полезная информация" и закладка <Изменения>.

социалисты пришли к власти в эстонии: для корпораций налоги понижаются, а для людей повышаются:)))