Уважаемые знатоки!
Есть такой вопрос: При сдаче в аренду недвижимости от физ лица надо уплачивать подоходный налог. Выплаты по кредиту за эту недвижимость вычитаются из арендой платы до налогообложения или не вычитаются и налогом обременяется вся арендная сумма в не зависимости от других расходов? :-?
Благодарю за ответы. :-?
Вы имеете в виду личный кредит на покупку недвижимости, или кредит квартирного товарищества (на ремонт)?
Выплаты по личному кредиту не вычитаются из арендной платы для налогообложения. Более того, иногда банк указывает в договоре кредита, что недвижимость нельзя сдать в аренду без согласования с банком.
Но с 01.01.16 есть законодательно установленные льготы при налогообложении дохода от сдачи в наем. К доходам не относятся коммунальные платежи, хоолдус, халдус, рем.платежи, в том числе оплата кредита КТ-ва.
Также при декларировании дохода от сдачи в найм жилого помещения можно вычесть 20% дохода в счет покрытия расходов, связанных со сдачей в наем.
[URL=http://www.emta.ee/ru/deklarirovanie-dohodov/dohod-ot-nayma-i-arendy-licenzionnye-platezhi/poleznaya-informaciya]EMTA: Налогообложение у физического лица доходов от найма с 2016 года[/URL]