Архив форума buh-info.ee

Подскажите, пожалуйста, где можно почитать какие-либо законы или вроде того, регулирующие деятельность КТ, правления. К сожалению, похоже, что придётся с ними ругаться, так хочется чувствовать себя уверенно

Сайт Сухневой

Большое вам мерси

Может ли член правления КТ вести протокол общего собрания?

Собрание начинают с ВЫБОРА протоколирующего им может быть любой кто умеит писать

В конце ноября заканчивается договор заключенный с Haldur на управление и обслуживание дома. Должна ли она предосавить отчёт собствинникам КТ за прошедший период? Если да, то в соотсветсвии с каким законом?

ЗАКОН О КВАРТИРНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ
Статья 15. План хозяйственной деятельности и отчет за хозяйственный год
(1) Правление квартирного товарищества составляет ежегодно и представляет общему собранию членов квартирного товарищества на утверждение годовой план хозяйственной деятельности квартирного товарищества, в котором указываются:
1) предполагаемые доходы и расходы, связанные с хозяйственным обслуживанием идеальных долей в объекте квартирной собственности;
2) обязанности членов квартирного товарищества по целевым затратам и повинностям.
(2) Правление квартирного товарищества как минимум за две недели до обсуждения годового плана хозяйственной деятельности предъявляет для ознакомления каждому члену квартирного товарищества проект плана вместе с отчетом за предшествующий год и балансом.
(3) Уставом квартирного товарищества может предусматриваться, что к годовому отчету о хозяйственной деятельности прилагается заключение аудитора
Ваше правление заключило договор на правление домом с фирмой или с FIE,в договоре должны были быть оговарены условия что эта фирма для вас делает.Он должна была выполнять план который Вы приняли на общем собрании,члены правления и председатель должны были контролировать работу фирмы,если в договоре нет пункта что фирма отчитывается то отчитыватся должно правление так же правление должно предоставить документы на проверку ревизионной комисси.

У нас побывал ревизор (0)


"Имеют ли по закону право члены квартирного товарищества получить от правления товарищества полную картину расходования денег?"

На вопрос членов квартирного товарищества из Ласнамяэ отвечает руководитель UU Pariteet-MW Марина СУХНЕВА.

- После окончания очередного хозяйственного года
квартирособственники, члены квартирного товарищества имеют право получить от правления товарищества полный отчет по целевому расходованию своих денег на обслуживание дома. Согласно статьи 22 Закона о бухгалтерском учете годовой отчет о хозяйственной деятельности состоит из бухгалтерского баланса и отчета правления о деятельности. К отчету следует прилагать заключение аудитора или ревизионной комиссии.

Ревизор или аудитор

Бытует мнение, что правильный контроль может обеспечить только аудиторская проверка. Принимая решение о назначении аудитора, учитывайте следующие моменты: 1). Задачей аудитора является подтверждение, что бухгалтерский отчет клиента соответствует законам, не содержит существенных ошибок и правильно отражает финансовое состояние клиента (Правила аудита. Постановление Министра финансов N50 от 16 июня 2000 года). Это имеет важное значение при распределении прибыли в коммерческих фирмах, однако в квартирном товариществе на первом месте стоит задача проверить целевое расходование средств квартирособственников.

2). Таким образом, проверку существенных для квартирного товарищества объектов - выполнение годового плана хозяйственной деятельности, целевое расходование фондов, правильность распределения расходов между квартирособственниками - придется заказывать как дополнительную услугу аудитора, что обойдется товариществу дороже, чем оплата услуг ревизоров. 3) Собрание может назначать аудиторские проверки, если уставом товарищества предусмотрено, что к отчету прилагается заключение аудитора (Закон о квартирных товариществах статья 15 часть 3). Если в уставе товарищества аудит не предусмотрен, то, прежде чем принимать решение, нужно внести соответствующие изменения в устав.

Выборы ревизионной комиссии

Ревизионную комиссию (ревизора) для контроля за деятельностью правления назначает общее собрание товарищества. Член ревизионной комиссии не обязательно должен быть членом товарищества, главный критерий - компетентность, то есть владение знаниями в области бухгалтерского учета и отчетности, знание действующих законов, владение методикой проведения ревизии. Закон устанавливает только одно ограничение: членом ревизионной комиссии не может являться член правления или бухгалтер квартирного товарищества. Так что если в вашем доме нет соответствующих специалистов, можно пригласить ревизоров со стороны либо разрешить ревизионной комиссии пользоваться услугами консультантов и экспертов со стороны. Главная задача ревизионной комиссии - защита интересов квартирособственников через контроль финансово-хозяйственной деятельности правления товарищества.

Полномочия ревизионной комиссии

Для осуществления своих задач члены ревизионной комиссии имеют право неограниченного доступа к информации, касающейся деятельности товарищества. Правление обязано предоставить ревизорам все бухгалтерские и хозяйственные документы, давать устные и письменные объяснения и не препятствовать проведению ревизии. Действует одно ограничение: документы должны проверяться в месте их хранения (контора товарищества или квартира председателя), потому что за сохранность документов председатель/правление несут личную ответственность. Для осуществления действенного контроля ревизоры могут присутствовать на заседаниях правления, участвовать в комиссиях по приемке ремонтных, аварийных и других работ, участвовать в организации конкурсов на строительно-подрядные работы и т.д. В общем, ревизионная комиссия должна работать в течение всего года. Однако ревизионная комиссия никоим образом не может и не должна подменять правление. Задача ревизоров - контроль, а не управление товариществом.

Отчет ревизионной комиссии

Очень важно, чтобы в отчете ревизионной комиссии была соблюдена объективность и точность, а недостатки характеризовались со ссылкой на нормы закона. Ведь именно на отчет ревизионной комиссии будут полагаться члены товарищества, утверждая отчет правления о хозяйственной деятельности, поскольку большинство квартирных собственников не владеют специальными знаниями, для того чтобы правильно оценить и проконтролировать бухгалтерский баланс.

Отчет ревизионной комиссии должен быть представлен в письменном виде каждому члену товарищества как минимум за две недели до отчетного собрания товарищества вместе с отчетом за предшествующий год и балансом. Это требование вытекает из статьи 15 части 2 Закона о квартирных товариществах. Члены правления также имеют право заранее ознакомиться с отчетом ревизионной комиссии и подготовить к собранию дополнительные пояснения.