Уважаемые коллеги, развейте, пожалуйста сомнения. Купили квартиру. Ключи нам передали 19-го числа, в тот же день прежний владелец снял показания водомеров и передал в бухгалтерию товарицества. Но там ему сказали, что не могут выставить счет за полмесяца одному владельцу, а за другие полмесяца - другому влядельцу. Мол выставим счет кому-то одному, а там вы сами между собой разбирайтесь. Не могу понять, это действительно такая большая проблема или просто тамошний бухгалтер не хочет делать лишних телодвижений? Почему профессиональный бух. не может высчитать, сколько кому платить, а мы - простые жильцы - должны это суметь?
[quote][I]2013-08-29 10:12 Nelka писал(а):[/I]
Мол выставим счет кому-то одному, а там вы сами между собой разбирайтесь.[/quote]
Обычно так :-D Все сами примерно считают. Квартплату за 19 дней, воду /и что там ещё/ - по счётчикам.
Честно говоря, не помню, чтобы я что-то обсуждала по поводу счетов за прежнего владельца. Возможно...
То есть Вы хотите сказать, что если договор купли-продажи подписан, допустим 18-го июля, а фактически прежние владельцы съехали только 19-го августа (по закону им положено до месяца времени на освобождение квартиры), то за весь этот месяц уже новый владелец должен все оплачивать?
[quote][I]2013-08-29 12:20 Nelka писал(а):[/I]
То есть Вы хотите сказать, что если договор купли-продажи подписан, допустим 18-го июля, а фактически прежние владельцы съехали только 19-го августа (по закону им положено до месяца времени на освобождение квартиры), то за весь этот месяц уже новый владелец должен все оплачивать?[/quote]
Перед квартирным товариществом отвечает новый собственник.
Но никто не запрещает "новому" получить деньги от "старого" за 19 дней / как обычно и происходит / 8-)
[quote][I]2013-08-29 12:40 Liisa99 писал(а):[/I]
Перед квартирным товариществом отвечает новый собственник.
Но никто не запрещает "новому" получить деньги от "старого" за 19 дней / как обычно и происходит / 8-) [/quote]
Хорошо, а кто отвечает за 12 (с 18 по 31)дней Июля? тоже новый? Чё так сложно-то? и кто тогда этот "старый собственник" в течение этого месяца? арендатор?
[quote][I]2013-08-29 12:45 Nelka писал(а):[/I]
Хорошо, а кто отвечает за 12 (с 18 по 31)дней [B]Июля[/B]? тоже новый?[/quote]
Если договор заключён 18-го июля, то да - новому владельцу КТ переходят все долги (требования) старого владельца и он отвечает за них перед КТ.
Старый собственник отвечает перед новым собственником за свои долги до передачи квартиры.
Как раз всё просто.
Как правило при продаже недвижимости (в т.ч. квартиры) все эти вопросы (кто за что платит) решают до подписания договора и, как правило, бывший владелец отдаёт долг за квартиру новому собственнику в момент подписания договора (а не через полтора месяца). Нотариус до подписания договора спрашивает, уладили ли вы между собой вопрос по поводу оплаты квартиры.
Если старый владелец остаётся ещё месяц жить в квартире, то да....оплатит ли он за этот мес. или нет - зависит от его честности. Но опять же , можно примерно посчитать кварт.плату на мес.вперёд и взять деньги сразу.
Так же сразу происходит переоформление всех остальных договорв, которые собственник заключал не через КТ, а напрямую с поставщиками ( например за электроэнергию, тел, газ и т.д.). По этим договорам бывший собственник обычно оплачивает сам свои счета.
Это сообщение было отредактировано: Liisa99, 29 Авг, 2013 г. - 14:07
профессиональный бухгалтер- он, конечно, немного экстрасенс, но все-таки сложновато предугадать какой будет тариф на июльский мусор, общее тепло, электричество и тп. Так как эти тарифы выясняются после того как поставщики пришлют все счета за июль, а это происходит в августе. Точно можно посчитать всякие ремонтные -хоолдусы, ну что там еще постоянное-страховка, скажем. ну и по счетчикам. И то, подогрев воды заранее не всегда предсказуем тариф.
Но даже если счет и будет выставлен на старого владельца - новый все равно несет ответственность по его оплате.