Фирма купила в конце 2012 г. землю со строением. Подскажите пожалуйста можно ли самим разделить стоимость земли и недвижимости или надо обязательно обращаться к оценщикам.
можно и самим. но зачем их друг от друга разделять?
[quote][I]2013-06-06 21:55 vastus писал(а):[/I] но зачем их друг от друга разделять?[/quote] строение амортизируется, а земля нет.
ну земля же отдельно от стоения, которое находится на нем, не существует. все амортизируется по одной ставке.
[quote][I]2013-06-07 12:08 vastus писал(а):[/I] ну земля же отдельно от стоения, которое находится на нем, не существует. все амортизируется по одной ставке.[/quote] Впервые слышу такое мнение, если честно. Всегда разделяю стоимость земли и строения, у двух моих аудиторов такое же мнение на этот счёт. А если строение сгорит или будет разрушено до основания, тогда ведь земля всё равно останется. Это два различных в учёте объекта. Если это куплено как инвестиция и принято на учёт по справедливой стоимости (а не по стоимости приобретения), тогда да, амортизировать не надо и можно поставить на учёт единым объектом. Но каждый год тогда надо делать переоценку.
[quote][I]2013-06-06 19:42 ljudas писал(а):[/I] Фирма купила в конце 2012 г. землю со строением. Подскажите пожалуйста можно ли самим разделить стоимость земли и недвижимости или надо обязательно обращаться к оценщикам.[/quote]
можно оценить самим. на сайте земельного департамента можно взять статистику подобных сделок купли-продажи и определить среднюю цену земли за 1 кв.метр, оттуда вывести стоимость Вашего участка земли.
смотрите [URL=http://www.maaamet.ee/kinnisvara/htraru/start.aspx]здесь[/URL]
[quote][I]2013-06-06 19:42 ljudas писал(а):[/I]
Подскажите пожалуйста можно ли самим разделить стоимость земли и недвижимости[/quote]
В Максаумете, в разделе Maamaks посмотрите выписку. Там есть стоимость земли.
Если Вы ещё это не видите, попросите старого владельца, пусть распечатает "Maksuteade 2013. a. maamaksu kohta". Стоимость земли есть, остальное - стоимость недвижимости.
[quote][I]2013-06-07 12:21 Liisa99 писал(а):[/I]
> >[I]2013-06-06 19:42 ljudas писал(а):[/I]
Подскажите пожалуйста можно ли самим разделить стоимость земли и недвижимости< <
В Максаумете, в разделе Maamaks посмотрите выписку. Там есть стоимость земли.
Если Вы ещё это не видите, попросите старого владельца, пусть распечатает "Maksuteade 2013. a. maamaksu kohta". Стоимость земли есть, остальное - стоимость недвижимости.
[/quote]
там стоимость земли для налоговых целей. она не будет никаким образом отвечать реальности.