нужен совет ! вот такой вопрос возник у подруги: если купить сейчас квартиру в таллинне и сдавать ее, временно, пока не подрастет ребенок, актуально-ли это (частичное вложение собст. средств+займ) ? как цены? легко-ли сдать и попросить арендную плату, ( с аренды 21% и декл. в конце года, с комунальных платежей нужно платить 21% ?) какой район смотреть? или все-таки разумнее откладывать деньги на обучение? может кто-то интересовался этой темой или знает хорошего специалиста для консультации, маклера.
спасибо,
1) как цены? легко-ли сдать и попросить арендную плату,
Для этого мониторьте сайты недвижимости
city24.ee
ekspresskinnisvara.ee
и др.
2) с аренды 21% и декл. в конце года, с комунальных платежей нужно платить 21% ?)
С коммунальных не нужно.
3) какой район смотреть?
Ну ... это самим надо решать.
Сдать в аренду по сходной цене квартиру достаточно легко. Особенно по осени, когда студенты едут. Мои знакомые искали жилье в аренду, рассказывали, что было сложно поймать квартиру по объявлению. Но они искали в районе от автовокзала к центру. Дочь искала в свое время в районе Астангу-Мустамяе, тоже было не легко найти.
Но всегда надо учитывать то, что люди, которые берут в найм квартиру не будут оноситься к ней, как к своей. Поэтому головная боль и переживания хозяину обеспечены.