1.Кому принадлежит система отопления дома - КТ или собственнику? Та часть, что в квартире, конкретно батареи, они чьи?
Если потекла батарею (от старости), кто должен менять? Сам собственник или КТ?
2.Где это сказано? Очень нужна ссылка на закоон при любом раскладе.
Это сообщение было отредактировано: top, 30 Мар, 2013 г. - 14:56
Батарея - неотъемлемая часть системы отопления, ответственность за её состояние несет КТ, если в уставе не оговорено по другому. Мы в свое время, меняя устав, внесли в него пункты по разграничению ответственности Кт и квартирособственников, там как раз и указывали, что трубы/стояки системы отопления под ответственность КТ, а батареи под ответственностью собственника.
С пунктами закона сложнее, там напрямую об этом по-моему ничего не сказано, тем более, что основной сейчас закон для КТ - это закон о Некомм.объед.
Смотрите устав КТ, если он свежий, то вполне возможно, что у Вас тоже есть разграничение, если 90-х годов, то нетууу 8-)
Лена, в уставе (или каком-то другом доке) в этом доме о системе отопления ничего не сказано.
Но любое решение должно быть на чем-то основано!
Пусть не на прямом, но косвенном/обобщенном определении, что относится к общему владению.
Я просмотрела закон о КТ и закон о кв.собственности. Ничего на эту тему не нашла.
Везде пишут: система отопления - "часть" дома, но если батарея - моя, так уеду и сниму батарею... :roll: :-D Да и логики не понимаю: если батарею пришла в негодность от старости, почему ее менять должен собственник?
[quote][I]2013-03-31 14:51 top писал(а):[/I]
Везде пишут: система отопления - "часть" дома, но если батарея - моя, так уеду и сниму батарею... :roll: :-D Да и логики не понимаю: если батарею пришла в негодность от старости, почему ее менять должен собственник?[/quote]
Аннушка, прости, что вопросом на вопрос : а кто должен менять старые краны, унитазы, полы, обои?
В принципе и это всё может взять на себя КТ, но тогда и в Уставе это должно быть, да и взносы соответствующие. 8-) :oops:
Галина, я не знаю, кто должен менять :-D
То есть я пытаюсь понять, почему система отопления общая, а батарея личная.Из чегото это следует ... :roll:
Честно говоря, когда у меня пару лет назад потек кран на батарее, я сама меняла. :-D И когда меняли общую трубу и раздолбали крышку унитаза, тоже сама меняла :roll:
[quote][I]2013-03-31 21:32 top писал(а):[/I]
Галина, я не знаю, кто должен менять :-D
То есть я пытаюсь понять, почему система отопления общая, а батарея личная.Из чегото это следует ... :roll:
Честно говоря, когда у меня пару лет назад потек кран на батарее, я сама меняла. :-D И когда меняли общую трубу и раздолбали крышку унитаза, тоже сама меняла :roll: [/quote]
Батарея не может быть личная, если это не оговорено отдельно, поскольку это неотъемлемая часть системы отопления. Также нельзя поставить скажем раза в три больше ребер батарей, чем предусмотрено по проекту, ну типа будет теплее ;-) произойдет разбалансировка системы, если таким самоуправством будет заниматься кому не лень.
У нас был такой случай, когда рвануло батарею и залило квартиру ниже этажом, которая была застрахована, страховщики все возместили, но наехали на КТ в части возмещения, главный мотив был - что батарея собственность КТ. Я обратилась к адвокату, она подобрала мне тогда несколько судебных решений по похожим случаям, везде КТ проигрывало, поскольку её ответ меня не очень устроил, пришлось обратиться по рекомендации Лиизы к другому юристу, который в свое время практиковал на судебных исках КТ, он сказал, что не все так однозначно и помог составить письмо-ответ страховщикам с указанием статей закона там всяких и т.д, чтобы они от нас отцепились, они таки отцепились :-P , наверное поняли, что если дело пойдет в суд, не факт, что выиграют, но наехали на владельца квартиры, где рвануло батарею. Дальше я уже не знаю, чем дело кончилось, потому что ушла из этого КТ и бумаг у меня тоже не осталось.
ЗЫ! Поэтому считаю, если в Уставе не оговорено, что батарея - собственность квартиры, то надо считать её собственностью КТ, в случае споров - все в суд
:roll:
И конечно же согласна, что часто приходится за свой счет разбитое или испорченное что-то менять, а то как поменяют, так хоть плачь, выбираем -то фирмы по ремонту часто по принципу, чем дешевле, тем лучше :cry-cry: Ремонтники у нас как слоны в посудной лавке
Это сообщение было отредактировано: astik, 31 Мар, 2013 г. - 22:32