Должнику по квартплате будет составлен график оплаты задолжности. При условии его соблюдения не будут начисляться пени.
Имеет ли правление право принять такое решение ? или только собрание? или никто ? :-D
Этот должник квартиру будет сдавать (чтобы рассчитаться с долгом), и просит с этого момента выставлять счета без указания долга. Чтобы жилец не путался и исправно оплачивал счета.
Можно ли так делать, например, предварительно подписав что-то типа сальдовки?
ко всем должникам должно быть одинаковое отношение. Если есть неоплаченная сумма на момент наступления срока оплаты, значит должны начисляться пени. Не так, что, например, 65 квартире мы пени не начисляем, а всем остальным начисляем..... :nuuu:
[quote][I]2012-02-13 22:25 top писал(а):[/I]
Этот должник квартиру будет сдавать (чтобы рассчитаться с долгом), и просит с этого момента выставлять счета без указания долга. Чтобы жилец не путался и исправно оплачивал счета.
Можно ли так делать, например, предварительно подписав что-то типа сальдовки?[/quote]
Вы счета будете выставлять собственнику, а не жильцу, если жилец будет платить сам, то скорее всего собственник не то чтобы избавится от долгов, а еще и увеличит их, как-то все на самотек у этого собственника пущено. Потом в Ваших квитанциях разве не видно отдельно суммы начисленной за период квартплаты и суммы старых долгов? Что там можно спутать :roll:
По поводу пени, был случай, когда у нас правление отказалось от значительной суммы уже начисленной пени, но условия были таковы, что всю сумму основного долга КТ получало сразу, это был застарелый конфликт, тянувшийся до момента разрешения больше двух лет, не помогло даже решение суда и суд/исполнитель. Поскольку идти на компромисс надо было сразу, а до общего собрания ждать по крайней мере пару недель, то решили правлением, потом на общ/собрании объяснили ситуацию и претензий к правлению не было.
Конечно в счете все видно. Но не все бухгалтера, и иногда люди путаются еще в более простых вещах...
И конечно отношение ко всем жильцам должно быть одинаковое...
Но, мое мнение, задача правления - найти решение погашения долга, а не слепо "блюсти" общее отношения...
У собственника квартиры сложная ситуация. Кредит, долг по квартплате... что же, его совсем топить?
Позвонила самому суровому члену ревизионной комиссии и мы нашли взаимопонимание :-D
Он согласился, что такой вариант в интересах дома, и заверил, что с их стороны претензий не будет...
Согласна с тем, что правление должно найти решение проблемы, и идти на компромисс с должником считаю можно, главное чтобы это был обоюдный компромисс, да еще и результаты он должен принести...
А в счете старую сумму долгов я бы не убирала, а раз уж так тяжело с пониманием квитанции, то взяла бы за труд прикладывать еще отдельную бумажку с суммой к оплате, можно на китайском, если на других языках читать не умеют :-P
Пенсионерам и старикам всегда разжевываю и перевожу все , что в квитанции, если просят, но Ваш должник судя по всему не старик, раз кредит брал и в кредитном договоре сумел разобраться, когда подписывал :ne-ne:
По пене - пусть решает правление, ему и ответственность нести. Может можно сделать и так, что пеню начислять , но погашать из оплат только основной долг, если с графиком справиться, то после погашения долга снять пеню решением правления или общего собрания, какой-то стимул надо придумать, чтобы старался...
Год назад была похожая ситуация.Старое правление решило-постановило составить
график,приостановить начисление пени,снять с долга начисленные и неоплаченные пени.В результате по графику не всегда происходила оплата.Сроки все прошли,а я только успеваю получать и читать от должника письма с объяснениями.Несколько раз писала заявления новому правлению,чтобы решили вопрос с возобновлением начисления пени,подачи в суд бумаг и прочее.И ничего!
В соглашении должно быть указано, что если график не выполняется, то автоматически начисляются пени, причем за весь период задним числом.