Начали строительство нового объекта. Актировали первую часть. 10% от суммы - это залог. После завершения объекта получим 8 %, ну а оставшиеся 2% спустя 2 года. Как правильно эти события отражаются в бухгалтерии, какие проводки деляются? Кто связан со стороительством, помогите......
Счёт потребовали в таком виде:
Перечень работ согласно акту 6821,18
Залог 10% (-682,12)
НСО 20% 1364,24
К оплате 7503,30
Заранее спасибо.
у самого такая же проблема(счета выставляются по такой же схеме), я не знаю на сколько это правильно, но я тагатис вешаю на счёт: предоплаты...
[quote][I]2011-12-27 15:45 celina писал(а):[/I]
Начали строительство нового объекта. Актировали первую часть. 10% от суммы - это залог. После завершения объекта получим 8 %, ну а оставшиеся 2% спустя 2 года. Как правильно эти события отражаются в бухгалтерии, какие проводки деляются? Кто связан со стороительством, помогите......
Счёт потребовали в таком виде:
Перечень работ согласно акту 6821,18
Залог 10% (-682,12)
НСО 20% 1364,24
К оплате 7503,30
Заранее спасибо.[/quote]
Я в плане счетов выделила субсчет " Отложенные поступления и прочие договорные обязательства покупателей/клиентов"
Суммы Вы распределили абсолютно правильно ( некоторые почему-то сначала " снимают" гарантийный залог, а потом рассчитывают НСО)
Когда будете делать сверку сальдо, лучше приведите сумму требования на 31.12.2011 " Итого", а потом отдельной инфострокой сделайте пометку о гарантийном залоге.
К годовому отчёту приложите копию договора , где говорится о формировании резерва.
D Покупатели
D Отложенные договорные обязательства ( называйте как Вам нравится) на сумму резерва
K актируемая часть / реализация
К НСО
Да, самое важное. Почитайте Инструкцию СБУ " Отражение дохода" в части отражения дохода в строительстве. Это важно. Выбирайте метод и отражайте доход в отчёте о прибыли именно согласно действующим правилам .
[quote][I]2011-12-28 13:51 s8eta писал(а):[/I]
формировании резерва.
D Покупатели
D Отложенные договорные обязательства ( называйте как Вам нравится) на сумму резерва
K актируемая часть / реализация
К НСО
[/quote]
а как обязательства могут быть в дебете?
Обязательства покупателей ( точнее, требования к покупателям))))
PS. По хорошему, долгосрочную часть требования нужно еще и дисконтировать :roll:
Или это залог, перечисленный на специально открытые счет в банке? Как правило, он создается как раз из этих оставшихся 2-х процентов.Но всё зависит от особенностей конкретного договора.
Это сообщение было отредактировано: s8eta, 28 Дек, 2011 г. - 14:15
а разве не странно получится, если долгосрочное требование по договору будет отражено, а соотвествующие обязательства по гарантии - нет?
[quote][I]2011-12-28 14:22 vastus писал(а):[/I]
а разве не странно получится, если долгосрочное требование по договору будет отражено, а соотвествующие обязательства по гарантии - нет?[/quote]
Саш, ну изначально то надо текущие проводки правильно " разместить". Я же не случайно написала о необходимости перерасчета реализации по всем правилам инструкции.
Говоря о дисконте, на самом деле я имела ввиду только ту часть долгосрочки, которая появится на конечном этапе. . До этого момента пусть всё " висит" на " Прочих гарантийных/ резервных требованиях".
И даже если мы сразу перераспределим эти 10% на 8%+2%, то они всё равно в течение ежемесячных актирований будут относится в режиме реального времени к УЖЕ выполненным работам. Какое же тут долгосрочное обязательство по гарантии?
Всё по факту завершения работ.
[quote][I]2011-12-28 14:43 s8eta писал(а):[/I]
> >[I]2011-12-28 14:22 vastus писал(а):[/I]
а разве не странно получится, если долгосрочное требование по договору будет отражено, а соотвествующие обязательства по гарантии - нет?< <
Саш, ну изначально то надо текущие проводки правильно " разместить". Я же не случайно написала о необходимости перерасчета реализации по всем правилам инструкции.
Говоря о дисконте, на самом деле я имела ввиду только ту часть долгосрочки, которая появится на конечном этапе. . До этого момента пусть всё " висит" на " Прочих гарантийных/ резервных требованиях".
И даже если мы сразу перераспределим эти 10% на 8%+2%, то они всё равно в течение ежемесячных актирований будут относится в режиме реального времени к УЖЕ выполненным работам. Какое же тут долгосрочное обязательство по гарантии?
Всё по факту завершения работ.[/quote]
разве этот залог в 8%+2% не говорит о том, что у предприятия есть обязательства?
[quote][I]2011-12-29 12:47 vastus писал(а):[/I]
> >[I]2011-12-28 14:43 s8eta писал(а):[/I]
> >[I]2011-12-28 14:22 vastus писал(а):[/I]
а разве не странно получится, если долгосрочное требование по договору будет отражено, а соотвествующие обязательства по гарантии - нет?< <
Саш, ну изначально то надо текущие проводки правильно " разместить". Я же не случайно написала о необходимости перерасчета реализации по всем правилам инструкции.
Говоря о дисконте, на самом деле я имела ввиду только ту часть долгосрочки, которая появится на конечном этапе. . До этого момента пусть всё " висит" на " Прочих гарантийных/ резервных требованиях".
И даже если мы сразу перераспределим эти 10% на 8%+2%, то они всё равно в течение ежемесячных актирований будут относится в режиме реального времени к УЖЕ выполненным работам. Какое же тут долгосрочное обязательство по гарантии?
Всё по факту завершения работ.< <
разве этот залог в 8%+2% не говорит о том, что у предприятия есть обязательства?[/quote]
Саш, ну изначально то надо текущие проводки правильно " разместить". Я же не случайно написала о необходимости перерасчета реализации по всем правилам инструкции.
Говоря о дисконте, на самом деле я имела ввиду только ту часть долгосрочки, которая появится на конечном этапе. . До этого момента пусть всё " висит" на " Прочих гарантийных/ резервных требованиях".
И даже если мы сразу перераспределим эти 10% на 8%+2%, то они всё равно в течение ежемесячных актирований будут относится в режиме реального времени к УЖЕ выполненным работам. Какое же тут долгосрочное обязательство по гарантии?
Всё по факту завершения работ.< <
разве этот залог в 8%+2% не говорит о том, что у предприятия есть обязательства?[/quote]
Да.
Условные обязательства.
Практически, как отчисления на гарантийный ремонт.
Но у нас УЖЕ появляется реально недоплаченная сумма, которую клиент оплатит нам по истечении , скажем, 2 лет. с чем её "кредитовать" ?
Проводка при оплате ( по истечении срока действия условий гарантии) будет
Д-т Деньги
К-т Отложенные договорные требования покупателей.
До этого момента долг клиента остается отложенным требованием. ( если только эти 2% не подлежат по условию договора размещению на спец. счёте в банке)
Вы говорите об обязательствах и об отражении в пассиве?
У нас 2 варианта
1. На эту сумму уменьшить нетто-доход и перенести её на " Доходы будущих периодов" ( Но я не знаю, насколько популярен этот вариант". Применяемый Метод признания дохода, как я понимаю, действует в течение срока выполнения Договора. Я заполняла таблицы по годам, пересчитывая через коэффициент отношения Договорных ( по смете) расходов с понесёнными а) с начала договора, б) в течение отчётного периода. Но в конце ( при подписании последнего акта) все " будущие" расходы-доходы закрывались.
Вариант Ваш, Александр.
Можно создать " Обязательства по законченным договорам строительства".
Какая будет проводка?
Скорее всего,
Д-т расходы будущих периодов, связанные с гарантийным обслуживанием сданного объекта
К-т Обязательства по законченным договорам строительства
Так.???
Всё равно это искуственная проводка. И не факт, что наши 2% " покроют" те расходы, которые могут ( и возникают) после " НАКОСЯЧЕННО" выполненных строительных работ....
Возможно, кто-то делает иначе
:-)
Это сообщение было отредактировано: s8eta, 30 Дек, 2011 г. - 15:11