Архив форума buh-info.ee

Многоэтажный жилой дом. Фирма арендует помещение на 1-м этаже под магазин. Пришёл счёт на фирму за коммунальные услуги от халдура (там не квартирное тов-во, а фирма /налогообязанная перевыставляет счета). Несколько строк с декабрьского счёта, в кронах: Nimetus-------------Summa--------Km %-----Kokku. Soojusenergia.........2300,00............. - .........2300,00 Prügivedu...............52,00..................-..............52,00 Kindlustus..............85,00..................-..............85,00 Haldusteenus.........150,00................20..........150,00 Valveteenus...........150,00................20...........150,00 Valveseadmete paigaldus..1010,00..20.........1010,00 Võtmed ja muud tarvikud elanikule.190,00................20...........190,00 Üldelekter............1040,00...............-.............1040,00 Üldvesi.................370,00.................-..............370,00 ____________________________________________ Kokku: 5.347,00 Käibemaks, 20%: 300,00 KOKKU: 5.647,00 Спросили, почему отопление и электричесство без кяйбемакса? Ответ: так всегда делаем, так надо. Попробовали разобраться, оказывается они получают счёт от Ээсти Энергия (например) и сумму вместе с НСО делят на всех жильцов и выставляют счета вот так. У нас — фирма, налогообязанная, т.е. Мы можем вернуть себе НСО. Имеем ли мы право требовать от фирмы-халдура указывать в счёте НСО с воды, энергии, отопления и т.д. или как?

Тот, кто выставил счёт владеет всем домом? Или это фирма, которая занимается только управлением домом? Во всех многоквартирных домах есть, или КТ, или сообщество - основание закон. Если фирма является собственником всего здания, то конечно тогда не может закон требовать организации одной из форм. Спрашиваю для того, чтобы понять от чьего имени выставлен счёт. Распределение платы за коммунальные услуги членам не является оборотом и по сути скорее всего собственник площади перевыставил счёт таким образом, так как сам его получил без НСО.

Это сообщение было отредактировано: Gallana, 26 Янв, 2011 г. - 11:54

[quote][I]2011-01-26 11:31 Gallana писал(а):[/I] Тот, кто выставил счёт владеет всем домом? Или это фирма, которая занимается только управлением домом? [/quote] Фирма занимается только управлением дома. До декабря была друга фирма и выставляла обычные счета, где по всем позициям добавлялся налог с оборота. [quote] по сути скорее всего собственник площади перевыставил счёт таким образом, так как сам его получил без НСО. [/quote] Счета от Ээсти Энергия и прочих пришли с НСО (вот только на чьё имя - надо уточнить).

[quote]Счета от Ээсти Энергия и прочих пришли с НСО (вот только на чьё имя - надо уточнить).[/quote] Именно это я и имею ввиду :-)

Узнала. Все счета от поставщиков выставлены на фирму-Халдура. Они налогобязанные. Значит можно требовать, что нам выставляли сумму без НСО + НСО20% ?

- Я немного не поняла, они все суммы выставили без НСО или только за комм услуги? - Обслуж.фирма должна затем выставить счёт собственнику помещения как сособственнку дома или члену КТ-это кто? - Собственник помещения должен в свою очередь выставить счёт арендатору Надо в этой цепочке разобраться предельно точно. И важно точно знать что за форма объединения в этом доме. Если этот Халдур не собственник всего дома, то там однозначно имеется какая то из форм объединения и тут НСО теряется.

Это сообщение было отредактировано: Gallana, 26 Янв, 2011 г. - 12:55

[quote][I]2011-01-26 12:23 Gallana писал(а):[/I] - Я немного не поняла, они все суммы выставили без НСО или только за комм услуги? [/quote] Некоторые строчки с НСО (там, где указано 20), некоторые без НСО. За аренду счёт выставляет собственник магазина - вообще другая фирма. Мы получает счёт от ослуживающей фирмы. Цепочка такая Ээсти Энергия вы ставляет счёт обслуживающей фирме (Х) с НСО, а эта фирма (Х) выставляет счета жильцам и нам (фирме). Больше в цнпочке никого нет. Всё идёт мимо собственника и это уже больше года. До сих пор была другая обслуживающая фирма и счета были нормальные, все строчки без НСО, в конце общая смма строк и + НСО. Сейчас - счёт ужасный. Надо выковыривать суммы, которые облагаются НСО и которые не облагаются ... [/quote]

Думаю, что причина может быть где-то тут: Käibemaksuseadus § 16. Maksuvaba käive (1) Käibemaksuga ei maksustata järgmiste sotsiaalset laadi kaupade ja teenuste käivet: 3) teenus, mida mittetulundusühing tasuta või liikmemaksu eest osutab oma liikmetele, ning spordirajatise või spordivahendite kasutamise teenus, mida mittetulundusühing või sihtasutus osutab füüsilisele isikule; (2) Samuti ei maksustata käibemaksuga järgmiste kaupade ja teenuste käivet: 2) kinnisasja või selle osa üürile, rendile või kasutusvaldusse andmine. Majutusteenuse osutamisele ning sõidukite parkimismaja või parkimiskoha, statsionaarselt paigaldatud seadme või masina või seifi üürile, rendile või kasutusvaldusse andmisele maksuvabastust ei kohaldata; :nuuu:

Это сообщение было отредактировано: Gallana, 26 Янв, 2011 г. - 12:53

[quote][I]2011-01-26 12:50 Gallana писал(а):[/I] (1) Käibemaksuga ei maksustata järgmiste sotsiaalset laadi kaupade ja teenuste käivet: 3) teenus, mida [B] mittetulundusühing[/B] tasuta või liikmemaksu eest osutab oma liikmetele, [/quote] Нам (osaühing'-у) выставляет счета обслуживающая фирма (osaühing). Т.е. под первый пункт не подходит. Второй пунк совсем не подходит. И что совсем не понятно, на счёте стоят позиции, которые облагаются НСО и которые не облагаются. [B]Получается, что мы имеем право требовать новый счёт с выделенным НСО ?[/B] Я понимаю, что им тяжелее считать, но нам то без НСО очень не выгодно. Счета за отопление на самом деле огромные, зимой каждый мес.будет терятся са. тысяча крон.

Необходимо изучить договор с холдуром, скорее всего в нем прописан механизм агентских функций. Если смотреть на счет, то видно, что НСО они выставляют только со своих услуг, а по всем расходам, на которых они не зарабатывают, холдур фактически выступает агентом, т.е. собирает с собственников деньги, и «передает» поставщику услуг. Думаю, что основная цель холдура – снизить свой оборот, и как результат не попасть под обязательный аудит. Далее – если все сделать по уму, вам эти выплату нужно с НСО учитывать, но придется дополнительными документами прокладываться.

Это сообщение было отредактировано: Victor_Fin, 27 Янв, 2011 г. - 10:01