Доброго всем дня,
собираемся купить квартиру, выведенную из жилого фонда.
Зарегистрировали с женой UÜ для осуществления деятельности на купленных площадях, собираемся взять кредит.
К сожалению опыта в такого рода сделках нет и есть вопросов у меня:
- кредит взять и квартиру купить на частное лицо, на одного из совладельцев UÜ и затем сдать фирме в аренду за "крону" (такое решение нам предложили с формулировкой "вам так будет выгоднее", но без убедительного объяснения :-) ) или -таки на фирму?
-какие налоги придется уплатить при покупке квартиры?
Это сообщение было отредактировано: draxxus, 09 Янв, 2011 г. - 08:36
думаю, что на физическое лицо будет лучше купить, так как легче будет взять кредит и меньше нужно будет платить налогов.
насчет того, чтоб сдавать потом своей же фирме за крону, то не вижу в этом никакого смысла. насчет налогов, то нотариальную пошлину и потом налог на землю.
[quote][I]2011-01-09 11:52 vastus писал(а):[/I]
меньше нужно будет платить налогов.[/quote]
вы написали, что оплачивается только налог на землю- при сделке с недвижимостью, с этим понятно
по кредиту -какие у заемщика будут налоговые последствия?
в случае юр лица, мы имеем в перспективе, расходы в виде уплаченных процентов по кредиту,
тогда с чего, ну или почему и какие нам надо налоги платить?
Это сообщение было отредактировано: draxxus, 10 Янв, 2011 г. - 09:17
в случае юридического лица часть заработанной прибыли от сдачи в аренду вам нужно будет распределять в виде зарплаты, а не только в виде дивидендов. если же вы будете сдавать от физического лица, то вся прибыль будет облагаться только подоходным налогом.