Архив форума buh-info.ee

Может ли председатель правления КТ получать оплату как FIE за функции по управлению домом? И кто должен заключать с ним такой договор?

Это сообщение было отредактировано: McSim, 11 Апр, 2011 г. - 08:40

Равносильно член правления или председатель правления фирмы ФИЕ, как вы себе это представляете? С членом правления заключает договор человек, которого для этого назначило общее собрание

[quote][I]2010-07-01 01:55 sveta писал(а):[/I] Равносильно член правления или председатель правления фирмы ФИЕ, как вы себе это представляете? [/quote] А какой Закон запрещает, позвольте узнать, если размер общего расхода по выплатам члену правления за управление домом не превыщает предусмотренный сметой и утверждённый на общем собрании. Да, наличие договора, заключённого доверенным лицом - это идеальный вариант, но выплаты членам правления можно делать и на основании решения общего собрания БЕЗ ДОГОВОРА. Извините, подчеркнула специально, т.к. несведующие лица впоследствии убеждают квартирособственников, что выплаты без договора не законны. :nuuu:

Вопрос стоял КТО должен заключать договор, можно и без договора , члены правления несут ответственность и без договора за свои действия или бездействия на основании закона. Договор обычно заключают что бы туда занести особые условия, например оплату за время когда человек отдыхает или что если его переизберут раньше срока ему заплатят за пару месяцев компенсацию и тд Если на работу берут управляющего он может быть ФИЕ , а вот член правления выступать как ФИЕ управляющий не может , он эту работу выполняет как член правления. Суть сделки от того как его назвать ФИЕ или работник или еще как то не меняется, но член правления и управляет домом на этом основании

Это сообщение было отредактировано: sveta, 01 Июль, 2010 г. - 07:10

[quote][I]2010-07-01 11:02 sveta писал(а):[/I] Если на работу берут управляющего он может быть ФИЕ , а вот член правления выступать как ФИЕ управляющий не может. [/quote] Из комментариев юриста знаю, что если в Законе не написано "нельзя", то значит - "можно". Пожалуйста, подскажите статью Закона (убедительно прошу второй раз) для уверенности в Вашем утверждении, так как Ваше высказывание мне показалось сомнительным и отсутствие подкрепляющей статьи может ввести в заблуждение. :roll:

Это сообщение было отредактировано: Gallana, 01 Июль, 2010 г. - 11:39

А еще Юристы говорят, что надо исходить из «сути сделки» , член правления КТ занимается управлением на основании ЗоНО ст 26 – 29 А еще лучше пусть напишут в СКТ и спросят у юриста

[quote][I]2010-07-01 12:18 sveta писал(а):[/I] А еще Юристы говорят, что надо исходить из «сути сделки» , член правления КТ занимается управлением на основании ЗоНО ст 26 – 29 А еще лучше пусть напишут в СКТ и спросят у юриста [/quote] Спасибо за список статей, ни в одной я, к сожалению, не нашла запрета получать плату за работу управляющего как ПФЛ (я не имею ввиду право представления). Да, сделки заключать от имени КТ может только физическое лицо, но тут речь об оплате была. Ограничения есть, но это не является запретом, если общее собрание согласно. § 27. Juhatuse esindusõigus (5) Mittetulundusühingu ja juhatuse liikme vahel tehtud tehing on tühine, kui tehinguga ei nõustunud üldkoosolek. See ei kehti tehingu kohta, mis tehakse mittetulundusühingu igapäevases majandustegevuses kauba või teenuse turuhinna alusel. Получение платы за услугу или работу, на мой взгляд, является сделкой. Извините, но ответу от СКЭ предпочитаю Закон и решение суда. :nuuu:

Это сообщение было отредактировано: Gallana, 01 Июль, 2010 г. - 12:38

Если председатель правления и член правления получают оплату своего труда на основании трудового договора :roll: - надо ли указывать эти выплаты как выплаты членам правления : в отчете о деятельности и в приложении о сделках со связанными лицами. как считаете :roll:

[quote][I]2011-04-07 20:28 top писал(а):[/I] Если председатель правления и член правления получают оплату своего труда на основании трудового договора :roll: - надо ли указывать эти выплаты как выплаты членам правления : в отчете о деятельности и в приложении о сделках со связанными лицами. как считаете :roll: [/quote] Если вы декларируюте эти выплаты кодом 11 - то это сделки со связанными лицами. Если код-01, то это оплата труда работников.

То есть достаточно оформить договора с членами правления как с налдуром и помощником налдура, и выплат правлению нет?

[quote][I]2011-04-08 11:11 top писал(а):[/I] То есть достаточно оформить договора с членами правления как с налдуром и помощником налдура, и выплат правлению нет?[/quote] Вот если бы это были договора с сатехником и электриком. То выплат правлению-нет. А вот если ваши халдуры занимаются управлением, то это уже выплаты правлению. Какие обязанности у халдуров?

[quote][I]2011-04-08 15:04 marina13 писал(а):[/I] ... А вот если ваши халдуры занимаются управлением, то это уже выплаты правлению. Какие обязанности у халдуров?[/quote] Обязанности и права членов правления...то есть управлять... Я тоже считаю, что даже если члены правления и ухитрились оформиться по другому, но функции те же - это выплаты членам правления. Но вот не указывают, и оспаривают... а я не найду, на что сослаться...

Это сообщение было отредактировано: top, 09 Апр, 2011 г. - 01:55

Еще вопрос... Объявление о проведении собрания. Указывается повестка дня. Насколько надо детализировать? Конкретно: надо ли указывать, что будет решаться вопрос об оплате членам правления, или можно просто указать "прочие вопросы" ?

[quote][I]2011-04-09 01:58 top писал(а):[/I] надо ли указывать, что будет решаться вопрос об оплате членам правления, или можно просто указать "прочие вопросы" ?[/quote] "Прочих вопросов" в повестке дня собрания КТ быть не должно, собственник должен точно знать те вопросы, которые планируется решать. Размер оплаты членам правления может быть выделен отдельным вопросом в повестке дня или выделен в смете отдельной статьёй. Важно, чтобы эта сумма и её цель были обозначены недвусмысленно.