Добрый день! Друзья, дайте граммотный совет или может кто поделится опытом.
Квартирное товарищество обслуживает фирма - бух.услуги, дворник, электрик, сантехник, ежемесячное обслуживание замка в подъезде :-? С некоторых пор обслуживающая фирма взяла в свои руки управление товариществом, а теперь и ЭТОТ управляющий стал членом правления. Два члена правления, живущие в доме, которые ничего не хотят делать, а может дружат "хорошо" с фирмой всё отдали в его руки. Жильцы в доме пассивны и на собрание ходит мало жильцов, и правление решает всё-то, что им пришло в голову, уже на втором собрании.
Разве собрание не должно собираться 3 раза? Фирма подняла ещё больше цену после второго собрания, хотя не было и 1/3 жильцов.
Я сделала распечатки и положила всем жильцам в ящик, с опросом, хотят ли они, чтобы фирма дальше продолжала нас обслуживать? 1/3 уже отказалась. Подскажите, как мне действовать дальше? Что предпринять? Как наглого управленца скинуть??? |-( :evil:
Без созыва общего собрания не получится, 10 % членов КТ могут инициировать созыв внеочередного общего собрания, для этого пишется заявление-требование о созыве с подписями не менее 10 % членов КТ на имя правления, правление обязано созвать общее собрание в теч, кажется 2 недель ( уточните в законе или уставе КТ). Позаботьтесь о наличии кворума ( не менее 51 % членов КТ должно присутствовать, можно собрать доверенности с тех, кто присутствовать не может), повестка собрания - перевыборы правления. Если есть мотивация что-то изменить, действуйте уверенно, заранее подготавливайте людей ( т.е. информируйте, а не "охмуряйте" ) , в том числе и новых членов правления и возможного председателя.
Новое правление имеет право продлить договор с обслуживающей фирмой или его расторгнуть, и заняться всеми делами по обслуживанию самостоятельно.
Если сами будете сидеть на месте и только языком "бла-бла-бла"-ть, ничего не получится.
Судя по Вашему рассказу, здесь есть нарушения закона в части созыва общих собраний, можно, конечно, судиться с ними, но это дорого, хлопотно и долго, поэтому лучше инициировать перевыборы. 8|
То есть я могу собрать людей самостоятельно 51% и выбрать новое правление? Меня люди пред подъездом умоляют - помогите.... :oops:
Т.е. Вы должны требовать от старого правления созыва собрания. Обязательно все документируйте: заявление- письменно с требованием дать ответ в.... срок
объявления - письменно с соблюденем сроков созыва и с точной повесткой
доверенности - письменно
протокол со списком участников - письменно
всю процедуру проведения собрания - строго по закону (участники,
секретарь, председатель собрания ит.д.)
[URL=https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13235602]Закон о КТ[/URL]
Это сообщение было отредактировано: astik, 22 Июнь, 2010 г. - 13:57