Архив форума buh-info.ee

Помогите, пожалуйста, ничего не понимаю. Имеются гаражные боксы, построены лет 50 назад, на балансе не числятся, т.к. давно самортизированы, имеется под ними земля, приватизированная на деньги членов товарищества , стоимостью 70000. При переходе из МТÜ в НÜ зарегистрирован паевой капитал 40000. Паевые взносы не собирали. С чем должен корреспондировать собственный капитал, вроде, как правильно было бы со строением, но стоимость их 0., оценку никто не делал. Или я должна условно принять, что паевой капитал = строению=40000? или можно сделать корреспонденцию с землей, например Д земля 70000, К паевой капитал 40000, К об. рез. капитал 30000. Ничего не понимаю :-?

Ув. Масяня, ой, tatyana ... 8-) Я с HÜ пока не сталкивался, поэтому могу только вопросы дополнительные Вам задать. Разве в GÜ и HÜ применяется амортизация к зданиям? Разве не надо было сделать оценку недвижимости при переходе к HÜ? Если надо, но не сделали, то надо срочно делать, нет? 70 000 у вас всё-таки есть. Но они уже стоят в учёте. А что ушло из учёта? Есть такие статьи баланса? ...

А почему амортизацию считать не надо? Это ведь осн.им-во. Разве для основного иущества в НÜ применяются другие требования? Понятно, что больше подходит определение "инвестиции в недвижимость", но кто ж в гаражных товариществах деньги платить хочет за оценку ежегодно. По поводу первоначальной оценки - ее никто не сделал, это надо было еще в конце 2007 делать, перед тем как они перерегистрировались. А документы принесли в 2009, чтобы отчеты сделать за предыдущие годы. Понятно, что в 2010 ее надо обязательно сделать. А годовые надо делать, паевой 40000 в пассиве надо отразить, а что в активе...неоцененные строения?

Стоит подождать вторника. 10-го все будут TSD делать, а 11-го уже найдёт время ответить. Может быть, кто-то сталкивался с такой проблемой в MTÜ. Так Вы за какой период делаете годовой? 2007, 2008, 2009 ? Круто. Раз нет оценки, что бы Вы ни написали, отчёт будет недостоверным. Так как даже в приложении написать нечего. Может быть срочную оценку сделать? И в отчётах сослаться на неё? Так сказать "события, случившиеся после отчётной даты, но существенно влияющие на отчёт". А если никому это не надо, то оценивайте здание в 40 тыс, будет ОИ 110 тыс. и паевой 40. А в 2010-ом обязательно всё довести до ума. Посмотрим, может коллективный разум что подскажет...

Спасибо за совет! Подождем до вторника. :-)

А может, пока здание не оценено его и не рассматривать, пока только землю отразить?

Я занималась перерегистрацией своего GU в HU. Никто не требовал никакой переоценки гаражных боксов. На общем собрании приняли решение, что 1 м2 = 20 кронам, т.к. документально подтвердить расходы на строительство гаражей невозможно. А вот сумму, на приватизацию земли -можно. И это сумма практически = 30 кронам с 1м2. Взяла чертежи, посчитала у кого какой паевой, и паевой общий, написали в уставе сумму паевого капитала. Все эти данные отправила в регистр. Нас перерегистрировали. Я не могу понять, зачем нужна оценка гаражей? Один гараж- как игрушечка (его цена соответственно выше) , а другой- убогий(он дешевле). Но ответственность у собственников равные(вернее зависят от метража гаража),но не зависит от состояния гаража. Выдержка из устава: Членом товарищества является лицо, которому принадлежит право единоличного пользования частью принадлежащего товариществу зданий . Членством называется совокупность сопутствующих члену товарищества прав и обязанностей. Членство связано с частью здания, определенной для члена товарищества согласно схеме планировки здания и позволяющей отдельное ее Паевой- это и есть членство с правом единоличного пользования. Это моё личное мнение. Марина.

Нет, я не об оценке боксов. О здании. Только по названию пытаюсь понять логику - hooneühistu. Странно, когда общество такого вида не имеет оценки здания. Да и для содержания нужны кредиты - на ремонт, развитие. Если в балансе стоит цифра, то любой кредитор хочет знать её происхождение? Полностью амортизированное здание - 0 крон, умозрительно по 20 крон за метр - 10 миллионов. А насколько тот и другой вариант соответствуют действительности?

Да и для содержания нужны кредиты - на ремонт, развитие. Если в балансе стоит цифра, то любой кредитор хочет знать её происхождение? Полностью амортизированное здание - 0 крон, умозрительно по 20 крон за метр - 10 миллионов. А насколько тот и другой вариант соответствуют действительности?[/quote] У нас всё более приземлённо- 13 боксов. Площадь боксов 2369 м2, паевой - 47380 крон. За приватизацию земли уплочено 71070 крон. Приватизация земли- это единственный документально подтверждённый расход. Насчёт ремонтов и кредитов: Решили провести реконструкцию электросистемы - собрали деньги под конкретное ценовое предложение и оплатили. Все годы ранее собирали только на содержание : электричество, земельный налог, уборка снега. За оценку здания платить нужно, а никто не хочет.

Ещё в догонку к вышесказанному: в уставе есть такой пункт : Правило перехода Паевой капитал товарищества формируется из принадлежащего товариществу имущества. Нынешние члены товарищества не должны платить паевой взнос.