У меня возник вопрос: сразу списывать в расходы все затраты на ремонт помещения? Всю сумму? Подскажите пожалуйста.... Заранее спасибо.
Ремонт капитальный или текущий :-?
По договору с арендодателем эти расходы идут в зачет арендной платы или нет :-?
Ремонт капитальный... Аренда на 40 лет... Расходы не идут в зачет арендной платы... Только взято в аренду помещение и ремонтируется для начало деятельности
Расходы большие.... Аренда очень длительная...... Я бы капитализировала и амортизировала расходы, но конечно не в течении 40 лет, а скажем 10-20.
Еще один пунктик, досрочное расторжение договора аренды, в случае чего сможете обоснованно выставить претензии арендодателю или требовать компенсации затрат.
Все дело в том, что если ремонт дорогостоящий, и сразу все расходы списать на деятельность, то это может привести к большим убыткам в текущем году, отсюда проблемы с собственным капиталом. 8|
Может кто оспорит мое мнение или добавит что-то дельное :-)
.
Это сообщение было отредактировано: astik, 19 Ноя, 2009 г. - 12:52
Обсуждали [URL=http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=pnForum&file=index&action=viewtopic&topic=2371&23383]здесь[/URL], [URL=http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=pnForum&file=index&action=viewtopic&topic=2790&27437]здесь[/URL] и [URL=http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=pnForum&file=index&action=viewtopic&topic=4845&41910]здесь[/URL] может пригодится :-)
И еще отрывок из статьи Ирины Эско, правда, от 2004 года:
Ремонт в арендованном помещении
Перед началом ремонтных работ в арендованном помещении необходимо внимательно изучить договор аренды.
Важными условиями в данном случае будут являться:
* срок действия договора аренды;
* наличие разрешения Арендодателя на проведение ремонтных работ и если оно имеется, то необходимо выяснить на проведение каких работ дано разрешение (текущих или капитальных) и на основании каких документов (воз¬мож¬но необходимо письменное согласование работ проводимых в аре¬н¬дованном помещении).
Исходя из договора аренды, принимается решение о про¬ведении ремонтных работ в арендованном помещении и способе отражения их в учете.
Допустим, договор аренды заключен на пять лет, без права проведения капитальных ремонтных работ, а текущие ремонтные работы необходимо согласовывать до их начала с собственником помещения в письменном виде.
Необходимые действия:
* Составить письмо в адрес Арендодателя помещения с перечнем предполагаемых ремон¬т¬ных работ для согласования.
* После получения письменно¬го положительного ответа мож¬но начинать ремонтные ра¬боты.
Стоимость работ в данном случае будет относиться на расходы и бухгалтеру необходимо сделать следующую запись:
Дебет счета: «Расходы на ремонт арендованного помещения»
Кредит счета: «Кредиторы»
Допустим, договор аренды заключен на пять лет, с правом проведения капитальных ремонтных работ, на основании дополнительного соглашения с Арендодателем помещения до их начала в письменном виде.
Необходимые действия:
* Составить письмо в адрес Арендодателя помещения с перечнем предполагаемых ремон¬тных работ для согласования.
* После получения письменного положительного ответа можно начинать ремонтные работы.
При ведении бухгалтерского учета необходимо сначала все работы, связанные с ремонтом, собрать в Дебете балансового счета «Улучшение и ремонт арендованного основного имущества». На балансовом счете будет собираться вся сумма затрат связанных с ремонтом. После окончания ремонта возможно сделать следующую бухгалтерскую запись:
Дебет счета: «Арендованное основное имущество»
Кредит счета: «Улучшение и ремонт арендованного основного имущества»
Такая запись свидетельствует, что стоимость ремонтных работ капитализирована, в балансе появится новая статья «Арендованное основное имущество».
Это основное имущество необходимо амортизировать. Нормы амортизации в данном случае следует установить исходя из продолжительности срока аренды на момент окончания ремонтных работ. Если срок аренды кончается через четыре года после завершения ремонтных работ, то нормой амортизации в год будет 25% (100% /4 оставшихся года).
NB! Возможны ситуации, когда почти одновременно, в рамках одного ремонта выполняются не связанные между собой работы, часть которых явно целесообразно капитализировать, а часть относить в затраты. Пример такого решения приведен в 41 пункте Инструкции Службы бухучета Эстонии RTJ5, рассмотреть который рекомендуем всем читателям. ■
Ирина Эско—Аудитор , 2004.