2009-11-02 12:32
Тем, что Tallinna Küte отключает за долги в домах отопление – уже никого не удивишь. Примеру отопительной фирмы планирует последовать другой монополист - Tallinna Vesi .
Владелец ресторана Ulvi Köök, расположенного на улице Пюхавайму, Александр Пахомов не стеснялся в выражениях. «Полюбуйтесь, получил сегодня от Tallinna Vesi письмо, в котором мне обещают отключить воду, поскольку якобы счета с февраля не оплачиваются. Квартирного товарищества у нас в доме нет, домом управляет OÜ BREM и все договоры заключены на него. Должников в доме нет и быть не может, контингент не тот: иностранцы, конторы, у меня ресторан. Почему Tallinna Vesi так себя ведет? Это же не какая-то шарашкина контора. Я больше чем уверен, что через неделю окажется, что кто-то что-то перепутал, и они будут объяснять, мол, их не так поняли. А если они воду успеют отключить?», - возмущался Пахомов.
В письме от AS Tallinna Vesi за подписью руководителя отдела кредитования Мерли Лийвик черным по белому сказано, что если ко второму ноября жильцы не погасят долг в размере 12165,88 крон вместе с накопившейся за девять месяцев пеней, то пятого ноября подача воды в дом будет прекращена. Чтобы восстановить водоснабжение дома, жильцам, помимо уплаты задолженности, придется взять на себя еще и все расходы, связанные с работами по отключению и подключению воды – 845 крон. В конце письма водоканал предлагает выход из сложившейся ситуации – отказаться от услуг OÜ BREM и заключить с AS Tallinna Vesi прямой договор, тогда долг можно будет погасить по графику.
Представитель OÜ BREM Людмила Шемуранова говорит, что BREM Kinnisvarahooldus обслуживает в Таллинне более 200 объектов недвижимости и по договору с AS Tallinna Vesi является одним крупным клиентом, поэтому должен оплачивать счета всех находящихся в управлении объектов недвижимости разом. В последнее время долги клиентов по коммунальным платежам постоянно растут, и поэтому фирма не в состоянии оплачивать счета сразу, а платит по мере поступления денег. «Tallinna Vesi разбило сумму задолженности пропорционально показаниям водомеров и разослало письма с требованием уплатить задолженность нескольким нашим клиентам в разных частях города, - поясняет она. – Сейчас мы ведем переговоры с AS Tallinna Vesi, чтобы разрешить возникшую ситуацию». Управляющая от фирмы BREM Kinnisvarahooldus домом на Пюхавайму Силле Томпс заверила, что долгов у дома на самом деле нет и водоснабжение перекрыто не будет.
Пресс-секретарь AS Tallinna Vesi Прийт Кофф, комментируя факт рассылки водоканалом писем с угрозами, отметил, что BREM Kinnisvarahooldus уже давно отличается недобросовестным отношением к оплате счетов своих клиентов за предоставляемые Tallinna Vesi услуги. Последние полгода регулярно повторяется ситуация, когда фирма по управлению недвижимостью собирает деньги с клиентов, но не оплачивает предоставляемые им услуги. Сейчас общий долг OÜ BREM водоканалу превышает четыре миллиона крон, но фирма отказывается от всех возможных вариантов решения проблемы, которые предлагает Tallinna Vesi. «Поэтому мы посчитали своим долгом проинформировать около двух десятков квартирных товариществ, которые являются клиентами OÜ BREM, о недобросовестном поведении фирмы. Согласно заключенным с этими КТ договорами, BREM Kinnisvarahooldus является только их доверенным представителем, следовательно, ответственность за возникновение долгов лежит на квартирном товариществе», - говорит Кофф.
«Сейчас AS Tallinna Vesi пытается заключить с OÜ BREM внесудебное соглашение о погашении задолженности. Но для того, чтобы в дальнейшем избежать ситуации, когда над теми или иными домами возникнет угроза отключения воды, мы предлагаем клиентам BREM Kinnisvarahooldus связаться с Tallinna Vesi для того, чтобы найти подходящую форму сотрудничества и избежать возникновения подобного рода неприятных ситуаций в дальнейшем», - завершает представитель водоканала.
[b]P.S.[/b] 28 ноября между AS Tallinna Vesi и OÜ BREM был подписан договор о погашении задолженности. Прийт Кофф пообещал лично связаться со всеми квартирными товариществами, получившими письма и известить их о достигнутой договоренности.
[b]Комментарий юриста[/b]
Елена Каржецкая, юрист Центра информации по правам человека, поясняет, что, если договор был заключен между AS Tallinna Vesi и OÜ ВREM, то требование AS Tallinna Vesi о погашении долга к жильцам дома является незаконным. Востребовать долг AS Tallinna Vesi должно именно с OÜ ВREM. Жильцы дома могут доказать, что не имеют долгов перед AS Tallinna Vesi, представив документы об оплате счетов. В данном случае AS Tallinna Vesi не может оставить дом без воды ни по юридическим, ни по этическим основаниям. Письмо, полученное жильцами дома, является пустой угрозой. AS Tallinna Vesi пошло наиболее простым путем, пытаясь угрозами вынудить людей погасить задолженность управляющей домом фирмы, предоставив им впоследствии самим разбираться с OÜ ВREM.
Если речь идет о квартирном товариществе, то, чтобы прокомментировать ситуацию, надо точно знать, что записано в договоре между КТ и AS Tallinna Vesi. Если договор трехсторонний и плательщиком в нем указана фирма по управлению недвижимостью, то из-за ее недобросовестного отношения к сделке жильцы дома страдать не должны.
Оснований для отключения воды у AS Tallinna Vesi нет.
stolitsa