Архив форума buh-info.ee

1. Товарищество менят окна в подьезде. Сумму расходов решили разделить на количество квартир. Сомневаемся, законно ли это. Может надо с метража жилплощади? Есть ли в законе какие-то уточнения по этому поводу? И где их можно найти? 2. А как законно списывать утечки по воде(расхождение показаний общего и квартирного счётчиков)? 3. Можно ли в сборах по хозяйственному плану(на год) часть собирать с метража(например хозяйственные), а часть с квартиры(административные)? Очень надеюсь на помощь! СПАСИБО!

а что сказано в уставе?

Закон о квартирных товариществах Статья 15.1. Хозяйственные расходы (1) Хозяйственные расходы по смыслу настоящего Закона - это необходимые расходы квартирного товарищества на обслуживание и ремонт жилых помещений и соответствующей их площади идеальной доле части жилого дома и территории вокруг него, а также плата за оказанные и оказываемые квартирным товариществом услуги по хозяйственному обслуживанию жилого дома, включая плату за заказ на проведение энергетического аудита и энергетического паспорта, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, если иное не предусматривается уставом квартирного товарищества. (Закон от 27.09.2006) А порядок распределения коммунальных платежей — за воду, газ, отопление, мусор — утверждается на общем собрании КТ. ,,желательно иметь этот порядок как отдельный документ принятый общим собранием Если порядок распределения платежей внесен в устав, то после каждой корректировки этого порядка устав придется регистрировать в регистре некоммерческих предприятий заново.

Большое Спасибо за помощь! А где можно найти Закон о квартирных товариществах на эстонском и русском языках? И образец Устава квартирного товарищества?

Сейчас вы должны читать свой устав , если у вас его нет можно получить в регистре. Если хотите сделать новый устав, то можно обратится в СКТ ПРЕДЛАГАЕМ НА CD ОБРАЗЕЦ НОВОГО УСТАВА КВАРТИРНОГО ТОВАРИЩЕСТВА (ЭСТОНСКИЙ И ПЕРЕВОД НА РУССКИЙ ). СТОИМОСТЬ ЧЛЕНАМ СКТЭ - 100.- КРОН, НЕЧЛЕНАМ - 500.- КРОН. ИНФО: РАЙМО ЙЫГЕВА RAIMO.JOGEVA[IMG]http://buh-info.ee/imgs/at_.gif[/IMG]EKYL.EE 55544524 Закон о квартирных товариществах http://www.sillamae.ee/public/files/4.doc Korteriühistuseadus http://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=12769852 Если вы живете в Таллинне то в горуправе есть юрист, который отвечает на вопросы КТ бесплатно

Еще надо ознакомится с этим документом Требования к жилым помещениям и порядок исчисления квартирной платы http://svteenindus.onepagefree.com/files/Требования%20к%20жилым%20помещени.doc

Мне сказали, что с 01 июля 2009г. какие то изменения в законах о недоходных (некомерческих) объединениях? Вы в курсе? Очень интересно и важно! Помогите!

[quote][I]2009-09-02 19:23 sveta писал(а):[/I] Закон о квартирных товариществах Статья 15.1. Хозяйственные расходы (1) Хозяйственные расходы по смыслу настоящего Закона - это необходимые расходы квартирного товарищества на обслуживание и ремонт жилых помещений и соответствующей их площади идеальной доле части жилого дома и территории вокруг него, а также плата за оказанные и оказываемые квартирным товариществом услуги по хозяйственному обслуживанию жилого дома, включая плату за заказ на проведение энергетического аудита и энергетического паспорта, [b]в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, если иное не предусматривается уставом квартирного товарищества[/b]. (Закон от 27.09.2006)[/quote] Принято решение собирать взносы в ремонтный фонд и на погашение кредита не по м2, а с каждой квартиры 1200 крон(вне зависимости от метража). Естественно это выгодно тем, у кого большая квартира, и невыгодно тем, у кого маленькая.Но маленьких квартир в доме мало, они меньшинство...вот и проголосовали за такое решение... Получается что это законно? :-? внесли в устав такое положение, и все... :-?

Страшно то, что всё чаще КТ, где собственники маленьких квартир в меньшенстве, используют эту возможность начисления не с м2, а с квартиры. :-(

[quote][I]2009-09-03 16:37 Gallana писал(а):[/I] Страшно то, что всё чаще КТ, где собственники маленьких квартир в меньшенстве, используют эту возможность начисления не с м2, а с квартиры. :-( [/quote] а что в этом не так?

Мне сказали, что с 01 июля 2009г. какие то изменения в законах о недоходных (некомерческих) объединениях? Вы в курсе? Очень интересно и важно! Помогите Закон о некоммерческих объединениях http://www.estlex.com/tolked/18666.pdf Вам надо сходить http://www.ekyl.ee/orb.aw/class=file/action=preview/id=16706/Tln+vene_jatku_KredEx+koolitus_kava_sept+2009+RUS.pdf 12-часовое обучение «Умелое управление и хозяйствование квартирным товариществом. Различные возможности энергосбережения. Продолжение курса для представителей многоквартирных домов“ 21 и 23 сентября 2009

Это сообщение было отредактировано: sveta, 03 Сен, 2009 г. - 13:28

[quote][I]2009-09-03 16:41 vastus писал(а):[/I] > >[I]2009-09-03 16:37 Gallana писал(а):[/I] Страшно то, что всё чаще КТ, где собственники маленьких квартир в меньшенстве, используют эту возможность начисления не с м2, а с квартиры. :-( < < а что в этом не так?[/quote] Попробую объяснить , почему считаю в этом "не так"... Собственники квартиры владеют не только квартирой, но и "мыслимой" долей в доме, пропорциональной метражу квартиры. Значит и ремонтировать и обслуживать имеют обязательство только эту свою долю. Почему же ремонтные платежи должны быть одинаковые и у квартиры в 70 м2 и у квартиры в 34 м2 ? в конце концов крыша над маленькой квартирой в 2 раза меньше, чем над большой ! (это условный пример :-D ) так вот я не понимаю, значит это законно - платежи в ремонтный фонд одинаковые? то же касается оплаты хоолдус... почему-то мне кажется, что даже если это прописано в уставе, если дойдет до суда - признают недействительным... :roll:

Это сообщение было отредактировано: top, 03 Сен, 2009 г. - 23:35

Я думаю, что надо изначально опротестовывать решение собрания, на котором был принят такой устав. В противном случае суд может согласиться с тем, что написано в уставе, так как с принятием такого устава никто не спорил. :-(

я считаю, что потребление личных услуг типа отопления должно быть по м2. а общие услуги должны быть поделены на число квартир, так как ими пользуются все в одинаковых пропорциях.

Саша, что Вы подразумеваете под общими услугами? ремонтные платежи, о которых я спрашивала?

да, например, ремонт, мусор или административное обслуживание.