Помогите советом.
В одном знакомом квартирном товариществе возникла конфликтная ситуация.
Ревизионная комиссия в составе одного единственного члена ревизионной комиссии провела ревизию хозяйственной деятельности товарищества и вынесла вердикт, что в товариществе все совсем не так, не по закону, не по порядку итд итп. и вообще бухгалтер свою работу не выполняет как положено и не знает или не умеет или что-то такое.
Как предложение решения проблемы этот член рев.комиссии предлагает свою кандидатуру на место бухгалтера. Но правление товарищества, пождозревает ревизионную комиссию (этого человека) в необъективности. Товарищество хочет провести еще раз проверку, но теперь уже, что называется внешнюю. То есть хотят пригласить независимого человека на проверку.
Где можно найти такого человека? Сколько это может стоить? Есть ли из вас, специалистов по квартирным товариществам, желающие сделать такую работу? Дом находится в Таллинне, в Ласнамяе, 60 квартир.
Предложения пишите в личную почту :nuuu:
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста, установлены ли в каком-то законе правила работы ревизионной комиссия, имеют ли право члены ревизионной комисии выносить документы за пределы офиса, делать с них копии ?
Заранее спасибо за ответ.
Добрый день.
Возник такой вот вопрос: несколько членов сообщества квартирособственников хотят провести ревизию хозяйственной деятельности управляющей. На основании чего она обязана выдать документы для проверки? достаточно ли для этого решения, скажем, 30% жителей дома?
Заранее спасибо.
[quote][I]2012-01-23 14:46 Nelka писал(а):[/I]
Добрый день.
Возник такой вот вопрос: несколько членов сообщества квартирособственников хотят провести ревизию хозяйственной деятельности управляющей. На основании чего она обязана выдать документы для проверки? достаточно ли для этого решения, скажем, 30% жителей дома?
Заранее спасибо.[/quote]
Я думаю, что нужно убедить хотя бы 50% членов сообщества, что есть причины, побудившие провести проверку. Может я ошибаюсь, но если каждый начнет требовать предоставлять бухгалтерские документы, то это будет бардак. Вообще для этого и выбирается правление и ревизионная комиссия.
Здравствуйте, как вы думаете, должна ли ревизионная комиссия иметь возможность просматривать банковский счет товарищества ? Мне кажется, если уж комиссия должна контролировать деятельность правления, то наблюдение за движением средств не помешает.
[quote][I]2012-11-20 14:37 Vase3 писал(а):[/I]
Здравствуйте, как вы думаете, должна ли ревизионная комиссия иметь возможность просматривать банковский счет товарищества ? Мне кажется, если уж комиссия должна контролировать деятельность правления, то наблюдение за движением средств не помешает.[/quote]
В нашем КТ даже в Уставе прописано такое право для ревизионной комиссии.И при открытии счета мы сразу внесли право просмотра(не пользования) расчетного счета КТ членами ревизионной комиссии.А у знакомого КТ каждый член КТ имеет право просмотра расчетного счета ,независимо ,ревизор он или нет.
На мой взгляд, простые, понятные и весьма разумные рекомендации...
[URL=http://meiehaldur.ee/?p=594#more-594] 10 рекомендаций по повышению эффективности ревизии квартирного товарищества [/URL]
Согласно закону о недоходных товариществах, общее собрание квартирного товарищества имеет право назначить ревизию или установить аудиторский контроль для осуществления надзора за деятельностью квартирного товарищества. Большинство квартирных товариществ записало данную возможность в своём уставе в качестве обязательства, и, как правило, данное обязательство решают выполнять в форме ревизии. И, хотя ревизия квартирного товарищества не равнозначна аудиторскому контролю, ревизии оказывается вполне достаточно в товариществах, в функционирование которых проходит гладко и правление которого действует добросовестно и ответственно.
Однако бывает и так, что ревизии для проведения надзора недостаточно. Такие случаи возникают, прежде всего, из-за поверхностности её проведения. Ожидаемую эффективность ревизии в существенной мере ограничивает тот факт, что ревизором квартирного товарищества или членами ревизионной комиссии являются сами члены товарищества, которые не имеют достаточной компетенции для проведения ревизии. Для того, чтобы улучшить подобное положение вещей, ниже приведены десять рекомендаций по повышению эффективности ревизии квартирного товарищества.
1. Первичные документы. Ревизоры квартирных товариществ часто ограничиваются только просмотром годового отчёта квартирного товарищества и на его основании составляют свой отчёт. Конечно, этого недостаточно, так как просмотр годового отчёта позволяет лишь оценить его оформление. Одной из требуемых предпосылок для оценки по существу является сравнительная проверка годового (бухгалтерского) отчёта и первичных документов.
2. Контроль распределения расходов. Порядок распределения расходов квартирного товарищества, как правило, установлен уставом товарищества, на основании составленного для этого и утверждённого общим собранием внутреннего распорядка или решением общего собрания частных лиц на протяжении лет. Если по какой-то части основы распределения расходов не установлены, то правление имеет право самостоятельно определить основы распределения расходов. Ошибка при распределении расходов выражается не в итоговой сумме, а в «дополнительных расходах» одних членов и в «сниженных расходах» других членов.
3. Простой контроль банковский выписки. В ходе ревизии часто не осуществляется контроль денежных средств как имущества с наиболее высоким риском. Поскольку традиционная хозяйственная деятельность квартирного товарищества относительно проста, то осуществление контроля именно на основе движения денежных средств — это одна из самых эффективных процедур контроля.
4. Контроль сальдо поставщиков. Сальдо последних счетов года в сумме должны соответствовать статье баланса «Задолженности поставщикам» годового бухгалтерского отчёта.
5. Контроль кредитных сальдо. Многие товарищества взяли на себя кредитные обязательства. Не проконтролировав соответствие кредитных обязательств, отражённых в балансе, конкретным кредитным обязательствам и кредитным графикам, ревизор не может подтвердить детальное отражение обязательств.
6. Соответствие требований о возврате кредита к членам товарищества их кредитным обязательствам. В бухгалтерской отчётности квартирных товариществ требования о возврате кредита к членам отражаются в той же сумме, что и кредитные обязательства перед банком. В ходе ревизии товариществ установлены обстоятельства, при которых для «сглаживания» различных ошибок требования о возврате кредита указаны в большем значении, или кредитные обязательства — в меньшем значении, нежели есть по факту.
7. Периодизация требований о возврате кредита и кредитных обязательств на кратко- и долгосрочные. Квартирные товарищества отражают требования и обязательства как кратко- и долгосрочные. Во многих случаях кредитные обязательства периодизированы в годовых бухгалтерских отчётах, но требования о возврате кредита отражены только как краткосрочные. Такая невнимательность может в худшем случае повлиять на ликвидность товарищества!
8. Отражение инвестиции квартирного товарищества в недвижимость. В балансе некоторых квартирных товариществ в качестве имущества учтены подвальное помещение или квартира, расположенная в доме, управляемом товариществом, с которой зарабатывается доход с аренды. Инструкция Службы бухгалтерского учёта «Инвестиции в недвижимость» в данном случае позволяет отразить площади подвальных помещений в качестве инвестиции в недвижимость. При отражении в качестве инвестиции в недвижимость конкретный объект имущества следует отражать либо по его справедливой стоимости (как правило, приближенной к т.н. рыночной цене), либо по стоимости приобретения аналогично материальному основному имуществу, в случае чего необходимо обязательно амортизировать конкретный объект имущества.
9. Усовершенствование внутренних правил ведения бухгалтерского учёта. Внутренние правила ведения бухгалтерского учёта важны для понимания организационной стороны бухгалтерского учёта конкретного товарищества, вследствие чего их усовершенствование весьма существенно. Прежде всего, актуальным замечанием в связи с внутренними правилами ведения бухгалтерского учёта является необходимость замены кроновой валюты на евро.
10. Срок полномочий членов правления. Хотя полномочия членов правления товарищества действуют до тех пор, пока не будет выбрано новое правление, стоит всегда проверять, не закончился ли установленный общим собранием срок пребывания правления на должности!
Относительно всех процедур контроля ревизии у ревизора должны быть оформлены соответствующие рабочие документы — ведь как иначе ревизор сможет доказать свои утверждения! Вышеприведённые рекомендации основываются на наиболее распространённых ошибках, которые мы обнаружили в проведённых ревизиях.
Это сообщение было отредактировано: top, 06 Мар, 2013 г. - 20:42