Архив форума buh-info.ee

Могу ли я как частное лицо выставить счёт фирме? Например, за сдачу в аренду помещения и машины? Какие налоги я плачу? Предпринимательство ли это и надо ли регистрироваться? :-?

Частное лицо выставлять счета не может, если оно не FIE .

А как же тогда сдают свои квартиры в аренду и т.д.?

Сдав квартиру в аренду и получив доход, то указанный доход необходимо указать в годовой личной декларации и оплатить подоходный налог с этого дохода. :-P

Фирма заключает с Вам договор аренды и на основании договора производит оплату за аренду. С дохода от аренды удерживается подоходный налог. Удержание подоходного, декларирование и оплату делает фирма-арендатор [quote][I]2009-07-12 15:39 klubnitska писал(а):[/I] А как же тогда сдают свои квартиры в аренду и т.д.?[/quote]

[quote][I]2009-07-12 15:49 janat писал(а):[/I] Сдав квартиру в аренду и получив доход, то указанный доход необходимо указать в годовой личной декларации и оплатить подоходный налог с этого дохода. :-P [/quote] Это в том случае, если сдаете квартиру частному лицу.

Clover! А как фирма- арендатор удерживает подоходный, декларирует и платит? Где прочесть об этом?

Это сообщение было отредактировано: klubnitska, 12 Июль, 2009 г. - 16:21

Декларирует форма TSD код 02

Где прочесть об этом? Закон о подоходном налоге, ст. 16

Ещё раз спасибо!

Так если физ лицо выставило счёт фирме за аренду, то фирма-арендатор должна сама с суммы платежа вычесть подоходный и уплатить? (Я думала, что физ лицо само декларирует и платит...) ?

Во-первых частное лицо не может выставить счёт, с фирмой арендатором можно заключить договор и в нем указать, кто и как платит подоходный налог. Когда наша фирма арендовала квартиру для работников, мы сами платили подоходный налог за арендодателя (нужен его личный код для декларации).

[quote][I]2009-08-13 00:04 Vedana писал(а):[/I] Во-первых частное лицо не может выставить счёт, с фирмой арендатором можно заключить договор и в нем указать, кто и как платит подоходный налог. Когда наша фирма арендовала квартиру для работников, мы сами платили подоходный налог за арендодателя (нужен его личный код для декларации).[/quote] :ne-ne: В договоре нельзя оговорить кто и как платит подоходный налог, однозначно с суммы аренды фирма удерживает подоходный налог, декларирует доход частного лица от аренды и уплачивает этот налог в налоговый. Физическое лицо само ежемесячно ничего не декларирует и не уплачивает. В годовой декларации у него появится доход от аренды и налог с нее 8|

Спасибо, astik! А как быть если уже пол года не платили подоходный? :-( Задним числом всё оплатить и вычесть всю сумму из следующего платежа ему? Мы платили через банк. Нельзя ли это как-нибудь исправить: например, мы перевели деньги другому человеку, чтобы он расплотился за товар наличными?

Это сообщение было отредактировано: klubnitska, 13 Авг, 2009 г. - 09:14

А где вы найдете за пол прошедших года документы за товар :-? Если у вас лицо арендодатель является одновременно и работником фирмы, тогда можно что-нить придумать, типа деньги под отчет перечислены, но в назначении платежа Вы же что-то указывали, явно не подходящее под авансы :-O Все же, думаю, лучше пересчитать, исправить все декларации за полгода, и удержать всю или частями сумму подоходного со следующих платежей ( это как договоритесь с арендодателем). Конечно, при пересчете сумм подоходного к уплате попадаете под пеню за просрочку платежа :-( , но деваться некуда. за ошибки приходится платить :cry-cry:

А документы за товар есть! Но физ лицо-это не работник и не член правления. Вообщем никто. Можно ли написать на него доверенность как подотчётному лицу. Просто мы ему уже не платим за аренду давно и высчитать не с чего. Но в банковской выписке написано за аренду авто. Можно ли написать поправочный ордер и приложить его к выписке? :cry-cry: А можно ли просто перевести деньги через него в кассу? :-?

Это сообщение было отредактировано: klubnitska, 13 Авг, 2009 г. - 10:33

почему это частное лицо не может выставить счет?

vastus, но за это фирма должна подоходный вычести с частного лица?

только в том случае, если лицо продает услуги. если товар, то не удeрживать налог не нужно.

Это сообщение было отредактировано: vastus, 13 Авг, 2009 г. - 10:46

С арендных платежей подох.налог удерживает фирма. Я считаю, что это Ваша вина (что не удерживали). И правильнее сейчас -исправить все декларации TSD. Если платили например по 1000.- кр. каждый мес., то ставите в декл.: - арендные платежи 1266.- кр (1000 * 100 / 79 ) - подоходный 266.- кр. - (нетто 1000.-). А почему Вы сейчас ему не платите? Договор аренды закончился или фирма до сих пор арендует, но просто нет денег? Если второе, то сейчас можно сделать перерассчёт (за весь период 2009 г.) и взаимозачёт. Естественно д/л быть двухсторонее соглашение. И если ещё продолжаете брать в аренду, то переделайте договор. Укажите, что с такого числа арендные платежи ….......- кр. и арендатор удерживает с арендных платежей подох.налог (согласно установленной на момент выплаты ставке). Чтобы человеку было ясно, сколько реально денег получит и сколько может вернуть подох.налога (при возможности) по годовой декл.

Фирма больше не арендует. Она и не арендовала на самом деле. Почему переводилиь деньги я не знаю. Нельзя ли это обнулить, нарисовав, что деньги вернули в кассу и приложив заявления и т.д.?

можно вернуть в кассу, но выглядеть будет не ахти.

[quote][I]2009-08-13 10:56 klubnitska писал(а):[/I] Нельзя ли это обнулить, нарисовав, что деньги вернули в кассу и приложив заявления и т.д.?[/quote] Тогда так, чтобы деньги возвращались в месяц выплат. Сколько в этом мес.выплатили, столько вернули в кассу. "выглядеть будет не ахти." - согласна :-D

Это сообщение было отредактировано: Liisa99, 13 Авг, 2009 г. - 11:07

Хорошо. Попробуем так сделать: вернуть в кассу. А какие бумаги посоветуете на всякий случай подготовить? Приказ о возвращении денег в кассу и признании сделки нулевой?

[quote][I]2009-08-13 09:49 klubnitska писал(а):[/I] Но в банковской выписке написано за аренду авто. [/quote] А суммы большие? Может подойдёт под компенсацию за личный автомобиль в служ.целях? 8-)

Liisa99, а за компенсацию не надо платить подоходный? Но это авто не работника...

[quote][I]2009-08-14 15:48 klubnitska писал(а):[/I] Liisa99, а за компенсацию не надо платить подоходный? Но это авто не работника...[/quote] До 1000 крон в месяц можно платить без налогов, если больше на этот автомобиль у другого работодателя ничего не платят. Авто не обязательно должно принадлежать работнику.

Natasha спасибо! Всем огромное спасибо!

Если оформите как компенсацию, то не забудьте к 10.апреля 2010 подать декларацию INF-14 /по выплатам за 2009 г.

Буду в кассу списывать, т.к. суммы больше чем 1000 крон, в денег платить налоги нету вообще! Ещё раз спасибо, Liisa99!

Всё же решили заплатить подоходный. В данном случае минимум не засчитываю? Какая это строка в TSD?

Сама себе отвечаю: строка 7 02

Здравствуйте! Как раз у меня вопрос тоже по аренде жилой квартиры, поэтому и написала сюда. Ситуация такая. Член правления имеет 2 жилых квартиры. В одной живет сам. Как будет выглядеть то, если на вторую квартиру (1-комнатная) оформляется договор БЕСПЛАТНОЙ аренды под офис-склад его же фирмы. Фирма берет на себя оплату всех коммунальных платежей, телефон, интернет. Это нормально? Фирма небольшая, не налогообязанная по НСО, 1 работник. Маленькие обороты. Дохода у члена правления от этого не возникает ? спасибо

Забыла написать, что именно по адресу этой 1-комнатной квартиры фирма и зарегистрирована

[quote][I]2009-11-23 10:07 natalja_mr писал(а):[/I] на вторую квартиру (1-комнатная) оформляется договор БЕСПЛАТНОЙ аренды под офис-склад его же фирмы. Фирма берет на себя оплату всех коммунальных платежей, телефон, интернет. Это нормально? Фирма небольшая, не налогообязанная по НСО, 1 работник. Дохода у члена правления от этого не возникает ? спасибо[/quote] По-моему нормально. Дохода не возникает. Но при продаже квартиры возможно возникнут проблемы, читайте [URL=http://www.buh-info.ee/portal/modules.php?op=modload&name=pnForum&file=index&action=viewtopic&topic=4078&start=20]Здесь[/URL]