Архив форума buh-info.ee

Как правильно, начислять за мусор по м2 или с жильца? И если с жильца, то как считать? Если в квартире живут, не постоянно, 2 чел. В другой двое маленьких детей. Помогите!!!

Вы сами ответили на свой вопрос... если вы (вернее правление) имеет возможность обеспечить достоверные данные, сколько людей проживает (при этом надо учесть, что эти данные меняются), то можете вести расчеты и по человекам... но думаю, в 99% расчет ведется по м2...

Смотрите Закон о квартирных товариществах Статья 15.1. Хозяйственные расходы (1) Хозяйственные расходы по смыслу настоящего Закона - это необходимые расходы квартирного товарищества на обслуживание и ремонт жилых помещений и соответствующей их площади идеальной доле части жилого дома и территории вокруг него, а также плата за оказанные и оказываемые квартирным товариществом услуги по хозяйственному обслуживанию жилого дома, включая плату за заказ на проведение энергетического аудита и энергетического паспорта, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, если иное не предусматривается уставом квартирного товарищества. (Закон от 27.09.2006)

ст.151 Закона о КТ говорит плата за оказанные услуги или купленные квар. товариществом услуги по ведению хозяйства жилого дома, расчитываются на 1 кв.м., если уставом квар. товарищества не предусмотрено иное.

Дело в том, что мы лет 7 платили с м2, а теперь одна бабушка начала требовать, чтоб брали с жильца... сама она живёт одна в 2-х комнатной кв, но есть семьи, которые живут в 1-й кв. вдвоём + ребёнок. Устав наш это не определил... там написано, что всё с м2, если общее собрание не примет другого.

И еще один момент... Оплата за мусор включает в себя плату за вывоз мусора плюс плату за аренду контейнера. И если вы введете у себя правило считать по количеству проживающих, то сейчас много пустующих квартир, и сегодня они пустуют - завтра нет. Менять договор на количество арендованных контейнеров, да и на количество раз вывоза вы ежемесячно не будете... и будет у вас веселая жизнь... и дачники начнут требовать за летний период не брать с них ничего... :-D

А еще это надо на общем собрании принять и сделать изминение устава что влечет за собой расходы, так что .................... Покажите ей закон и все

Я уже ей говорила, что потребуется менять устав и что это будет стоить денег и что процедуру подсчёта нужно продумать и утвердить... но бабушка и её подруги ничего не понимает, а на собрание никто не ходит кроме пенсионеров. Ужас... такой "голвняк". Ещё она прочитала, где-то, что юрист высказался, что правельно вести расходы с жильца... ведь не квартира делает мусор, а жильцы. :-(

Есть закон, кто против этого закона надо отправить по адресу к законодателю и пусть там доказывают что правильно что нет

пусть продаст двухкомнатную и купит однокомнатную. тогда и за отопление платить меньше и за мусор тоже. еще и внукам и на похороны останется.

vastus Я тоже так думала... но у меня язык не поворачивается так сказать :nuuu: . Они же меня потом СЪЕДЯТ! :cry-cry:

хочу продолжит; у нас одна дама уехала в отпуск на 2 месяца и просила еи не начислят` за общую воду, лифт, мусор и подогрев воды. Как в такои ситуации поступит мне? Все расчеты у нас с квадратного метра.

Вы бухгалтер? тогда вам распоряжение должен дать председатель КТ Если вы председатель то решение не начислять определенные расходы жильцам решает общее собрание , если такое решение есть то должны его выполнять. Хотя мое мнение сложно проверить живут там или нет, может квартиру сдают или еще что то

[quote][I]2009-07-01 13:29 janat писал(а):[/I] ст.151 Закона о КТ говорит плата за оказанные услуги или купленные квар. товариществом услуги по ведению хозяйства жилого дома, расчитываются на 1 кв.м., если уставом квар. товарищества не предусмотрено иное.[/quote] Обычно с утверждением устава при организации КТ утверждается и документ, называемый "порядок расчетов в КТ***" В этом доке может быть и другое положение по начислению расходов за мусор. И все таки логично с человека брать, а не с м2, но любое подобное изменение надо утверждать на общем собрании, и, думаю,необязательно вносить изменения в устав из-за этого :-P

закон говорит с м2 если устав не говорит по другому,значит надо менять устав или такое решение будет не действительным