Архив форума buh-info.ee

Извините за врпрос, но я только пытаюсь начать свой бизнес по сдаче в аренду помещения разным предпринимателям. От предшествующей фирмы, занимающейся такой деятельностью, согласно нашего соглашения прежняя фирма передаёт мне залоговые суммы арендаторов в размере 110000ЕЕК и я должна им ещё выплатить 50000 ЕЕК плату за бизнес. Можно ли данные суммы списать на расходы от коммерческой деятельности. Дебет-комм.расходы, кредит -залоговые суммы - 110000ЕЕК дебет-комм.расходы, кредит-расч.счет - 50000ЕЕК. Как правильно отразить бухг.проводки? Заранее спасибо.

залоговые суммы: Д: деньги К: залог/депозиты приобретение бизнеса: Д: инвестиции/расходы К: деньги

Никакого поступления средств не будет, просто передали залоговые суммы арендаторов. Не могу отразить дебет-деньги, кредит-залог.суммы

[quote][I]2009-03-17 12:58 Kevad2009 писал(а):[/I] Никакого поступления средств не будет, просто передали залоговые суммы арендаторов. Не могу отразить дебет-деньги, кредит-залог.суммы[/quote] Так как же они Вам их "просто передали" В ладошках :-? Если действительного движения 110 000 ЕЕК нет, то тогда плата за бизнес будет 110000+50000. А в части залоговых сумм у Вас возникнет обязательство перед арендаторами, на случай расторжения договоров аренды

Да, очевидно, это всё плата за бизнес. Значит проводка: Д: инвестиции/расход К: деньги Правда, мне не очень ясна проводка - Д: инвестиции/расход. Просто списать на издержки (44 счет) или на убыток (38 счет) или это вообще отдельный счет - инвестиции? Он не несёт каких либо дополнительных налогооблажений?

А кто купил бизнес? Другая фирма? Или Вы, как частное лицо купили акции и произошла смена владельца? 8-)

Мне кажется, что вопрос настолько сформулирован некорректно терминологически, что без уточнения невозможно дать ответ на конретную ситуацию. Прежде всего, что означает выражение "прежняя фирма передаёт мне залоговые суммы арендаторов в размере 110000ЕЕК ?" В чем же суть этих залоговых сумм ? Арендные отношения регулируются МСФО (IAS) 17: Аренда. При определении величины арендных платежей понятие залога не используется, а скорее речь идет о гарантиях третьей стороны. "Минимальные арендные платежи - платежи на протяжении срока аренды, которые требуются или могут быть затребованы от арендатора, за исключением условной арендной платы, сумм по оплате услуг и налогов, выплачиваемых арендодателем и возмещаемых ему, наряду со следующими суммами: (a) для арендатора: любыми суммами, гарантированными арендатором или стороной, связанной с арендатором; либо (b) для арендодателя: любой ликвидационной стоимостью, гарантированной арендодателю: (i) арендатором; (ii) стороной, связанной с арендатором; либо (iii) третьей стороной, не связанной с арендодателем, в финансовом отношении способной выполнить обязанности по гарантии." "я должна им ещё выплатить 50000 ЕЕК плату за бизнес." За что собственно платится сумма? Может это платеж за клиентскую базу арендаторов, которую вы приобретаете, а может, что-то другое?

Наверно вопросы не очень корректные, но не знаю, как выразить всё правильно. Дело в том, что раннее я сдавала помещение в аренду одной фирме. Фирма же пересдавала моё помещение в аренду другим разным арендаторам. Теперь эта фирма желает рассторгнуть со мной договор аренды и передать всех арендаторов мне. За это, наверно правильно, как вы отметили, клиентскую базу, я должна заплатить 50 000ЕЕК. Разные арендаторы вносили залоговые суммы, равные арендной плате за месяц, моему бывшему арендатору и теперь мой бывший арендатор передаёт мне не только клиентскую базу, но и свои обязательства перед клиентами в сумме 110 000ЕЕК.

Нужны следующие уточнения: 1) Какой ваш юридический статус? (физическое лицо, FIE, OÜ) 2) Являются ли "залоговые суммы" полученные бывшим арендатором , равные арендной плате за месяц авансом за аренду, уплаченную арендаторами.

Это сообщение было отредактировано: ilmen, 17 Мар, 2009 г. - 19:28

Мой статус OÜ. Уплаченные суммы являются авансом за аренду.

Без знания дополнительной информации можно только наметить варианты решений I Если в вашем случае можно доказать, что у вас будет контроль над договорами со списком арендаторов и дальнейшее получение выгоды, то D-T Нематериальные активы 160 000 K-T Деньги 50 000 K-T Авансы полученные 110 000 II Если вы будете предположим пользоваться 2 года клиентской базой без достаточного контроля,то D-T Предоплаченные расходы 160 000 K-T Деньги 50 000 K-T Авансы полученные 110 000 и в первый год половину предоплаченных расходов вы относите на расходы D-T Расходы за приобретение договоров 80 000 K-T Предоплаченные расходы 80 000 III Если клиенская база нужна только для раскручивания бизнеса на один год, а дальше вы собираетесь ее существенно обновить, то D-T Расходы за приобретение договоров 160 000 K-T Деньги 50 000 K-T Авансы полученные 110 000 Инвестиционная компонента. Итак ваши первоначальные затраты составляют 160 000. Обеспечивают ли они достаточное дополнительные денежные потоки, чтобы оправдать эти затраты? Это вы должны подсчитать сами.

Спасибо за развёрнутый ответ. Да, мои первоначальные затраты составляют 160 000, но я не могла не согласиться. Остаться без арендаторов нельзя. Сдача в аренду - мой основной и единственный вид деятельности. Наверно 1-ый вариант более приемлен к моему случаю. Только не знаю, как отражаются эти нематериальные активы. Где можно о них что-нибудь почитать? Надо ли на них начислять аммортизацию, не подлежат ли какому-нибудь налогооблажению? Как отразить в балансе? А с другой стороны, я не знаю, что будет через 2 года, может только 2 года и придётся попользоваться клиентской базой. В этом варианте по бухг.проводкам более понятно, только не понятно про "без достаточный контроль". Я просто перезаключаю договора по аренде и на их основе выставляю счета арендаторам за аренду и коммунальные платежи и всё. Это "контроль над договорами" или "без достаточный контроль"? Также я не уверена, что, возможно, клиентская база через пол года измениться, кто-то из арендаторов уйдёт, а может, наоборот появиться. Это вообще непредсказуемо. Честно не знаю, как мне быть?

Не вдаваясь в детали логичнее использовать вариант II , который оформляете как профессиональное суждение с указанием на использование клиентской базы как более вероятное событие в течении 2 лет. Если это предположение в конце первого года изменится, то надо сделать коррекцию на изменившиеся условия. II Приобретение клиентской базы D-T Предоплаченные расходы 160 000 K-T Деньги 50 000 K-T Авансы полученные 110 000 В конце первого года(в расчете предполагается, что приобретение было в первом месяце отчетного года) D-T Расходы на клиентскую базу 80 000 K-T Предоплаченные расходы 80 000 В конце второго года D-T Расходы на клиентскую базу 80 000 K-T Предоплаченные расходы 80 000

Не забудьте уплатить НСО :-)

[quote][I]2009-03-18 16:57 Aristotel писал(а):[/I] Не забудьте уплатить НСО :-) [/quote] с чего?

"Уплаченные суммы являются авансом за аренду." А не залогом.

При таком оформлении, который описан налогооблагаемый оборот НСО составляет 160 000. Однако возникает вопрос - как эту ситуацию трактовать с других точек зрения при ее наполнении иным юридическим и экономическим содержанием. Мне представляется, что можно по крайней мере выделить еще две возможности с точки зрения НСО. Их реализация будет зависеть от конкретных условий сделки. Учитывая тот факт, что представляемая инфо по данному вопросу носит очень ограниченный и неполный характер приходится выходить из обсуждения.

НСО со 110 000 ;-) (внутри) уплатить, если на 50 000 счет с НСО, то его, наоборот, зачесть

Это сообщение было отредактировано: Aristotel, 19 Мар, 2009 г. - 10:01

У меня другие решения. Все. Последнее сообщение по данной теме.

я не думаю, что там будет ндс. это либо залоговые суммы (которые на облагаются), либо авансы, с которых ндс был уже уплачен. а если автор вопроса не упонимал ндс, то вероятно речь идет о неналогообязанной фирме.

Это сообщение было отредактировано: vastus, 19 Мар, 2009 г. - 11:22

[quote][I]2009-03-19 11:18 vastus писал(а):[/I] я не думаю, что там будет ндс. это либо залоговые суммы (которые на облагаются), либо авансы, с которых ндс был уже уплачен.[/quote] Я тоже думаю, что здесь не однозначно. Надо смотреть. Если по договору эти суммы являются залогом и предыдущий арендодатель не платил с них НСО в НД, то и сейчас не надо. Ставьте на залог и всё. Если с предоплат НСО уже уплачен, то сейчас по идее бывший арендодатель должен новому сделать кредит-счёт и у себя его снять, и только тогда новый - задекларировать. Как то так :-D

да нет. кредит-счет не нужен. просто передаются авансовые/залоговые суммы да и все.

[quote][I]2009-03-19 11:26 vastus писал(а):[/I] да нет. кредит-счет не нужен. просто передаются авансовые/залоговые суммы да и все.[/quote] Согласна.

Спасибо большое всем комментаторам за понимание и поддержку. Моя фирма действительно не налогообязанная. Счета арендаторам предъявляю без налога с оборота.

Подскажите, ещё, пожалуйста, какие отчёты и сроки их подачи надо передавать в статистику. желательно ссыску на бланки отчёта. Заранее спасибо.

[quote][I]2009-03-19 12:21 Kevad2009 писал(а):[/I] Подскажите, ещё, пожалуйста, какие отчёты и сроки их подачи надо передавать в статистику. желательно ссыску на бланки отчёта. Заранее спасибо.[/quote] Какие попросят. Если не посили - ничего не надо.

Если аренда без НСО - то не надо. Если с НСО - по факту передачи авансовых платежей одна фирма зачитывает ранее уплаченный НСО с предоплат, другая - начисляет и уплачивает.

Это сообщение было отредактировано: Aristotel, 19 Мар, 2009 г. - 12:48

[quote][I]2009-03-19 12:21 Kevad2009 писал(а):[/I] Подскажите, ещё, пожалуйста, какие отчёты и сроки их подачи надо передавать в статистику. желательно ссыску на бланки отчёта. Заранее спасибо.[/quote] Вы можете зайти на [URL=http://www.ametlikudteadaanded.ee/]Ametlikud teadaanded[/URL] Выберете из выпадающего списка "Vali teadaande liik" Statistikaameti teated. В поле "Vali märksõnad" поставьте регистрационный код Вашего предприятия и нажмите "Otsi". На странице, которую поисковик выведет, нажмите комбинацию Ctrl+F и введите снова регистрационный код. Так Вы сможете найти список отчетов со сроками сдачи.

Ещё раз спасибо большое за подсказки. Сейчас зашла на сайт " Ametlikud teadaanded" выполнила все шаги запроса, введя рег.номер. Получила ответ, что по моему запросу ничего не найдено. Значит могу быть спокойна, в статистику ничего отправлять не надо.

Добрый день, Подскажите, пожалуйста, по поводу заполнения декларации TSD lisa1. Первый раз буду заполнять в эл.виде. Правильно я понимаю графы: 4 - соц.налог; 5 - зар.плата с которой нач.соц.налог; 6 - подох.налог с выплач.зар.платы; 7 - зар.плата с которой начислен подох.налог; 8 - налог по безраб. 0,6% 9 - зар.плата с которой начислен налог по безраб. А, что надо указать в графе 3, когда - "Jah", когда - " ie" и, что надо отражать в графе 3.1.? Извините, может быть банальные вопросы, но, я действительно не знаю.